Estamos construyendo nuestro propio nido - el camino y el informe hacia la casa

  • Erstellt am 24.08.2019 10:06:55

hanse987

24.08.2019 11:15:44
  • #1
Antes hablaría con el ayuntamiento o la oficina de construcción sobre cómo está la posibilidad de construcción. Si acaso hay alguna condición.
 

philipp1990

24.08.2019 11:21:11
  • #2


Según el señor, sí, los vecinos también dijeron que no tuvieron restricciones. Si el martes sabemos si y cómo haremos la financiación, él quiere enviar todos los documentos por correo. Podemos elegir libremente el tamaño del terreno, supongo que el terreno tendrá que ser medido.



Eso sería una consideración, el terreno aún tiene que ser urbanizado y medido. Por lo tanto, el capital propio estaría completamente agotado.



¿Eso lo haría cuando tenga los documentos del señor, o antes?



¿Eso lo haría cuando tenga los documentos del señor o antes?
 

Scout

24.08.2019 11:30:10
  • #3

No importa, pero en todo caso antes del notario. ¡Si no, al final compras un prado, colindante con la construcción… y aunque algún día se pueda edificar, tendrás que pagar también por 60 metros de canal y demás.

Esto seguramente será un lote mayor, ¿cierto? Entonces toma un plano y dibuja allí tu probable límite. Eso lo usas para las consultas. ¡Pero compra exactamente la parcela que aparece en ese plano!
 

kaho674

24.08.2019 11:31:09
  • #4
En aquel entonces también compramos y urbanizamos terrenos agrícolas. Es imprescindible hablar con los proveedores antes de la compra para saber si la urbanización es segura. Nosotros hicimos que se incluyera en el contrato de compra del terreno la condición de que fuera edificable.

Por ejemplo, tuvimos el problema de que la presión en las tuberías de agua no podía ser aumentada así como así por parte de los proveedores de agua. Nosotros éramos los últimos en la calle donde todavía funcionaba. El que vino después de nosotros tuvo que romper toda la calle y poner tuberías más gruesas.
 

philipp1990

24.08.2019 11:37:54
  • #5



¡Muchas gracias! Sois todos una gran ayuda. ¡La lista de comprobación está tomando forma!

 

Domski

24.08.2019 14:14:48
  • #6
Sobre la edificabilidad ya se ha dicho prácticamente todo.

Sobre la financiación: el terreno también es capital propio. Pero si por la compra al contado te faltan posibles reservas, financia el terreno mediante un préstamo con interés variable (cancelable en cualquier momento). Cuando hagas la financiación de la casa, aumentas la necesidad por el saldo pendiente del préstamo variable. Así podrás amortizarlo. De este modo, el banco financiador podría ir en primer rango.
 

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