我们正在建造自己的巢穴——通往家的道路与报告

每平方米约35欧元。确定这是建地（包括所有用于建设的自然和法律条件）吗？

用自有资金直接支付土地的好处是你们可以从容规划，计算资金需求，然后用合适的贷款额度将抵押银行排在第一位。缺点是你们的自有资金（几乎）用完，会在银行那里遇到储备和服务方面的问题，这些不包括在融资里。

用抵押银行融资买土地：那么你们应该已经知道融资金额，并协商好较长的准备期限。只要你们控制金额，就没有问题。糟糕的情况就是Bookstar描述的：土地由银行A融资，房屋建设由银行B排第二位，这会很贵……

但对于50000欧元，我也能想象成这样，因为完工可能还需要大约18个月：假设每月存1500欧元，你用自有资金支付30000欧元，为20000欧元申请一笔小额贷款，这笔贷款18个月内还清，之后房子完工，你正常支付抵押贷款。融资时土地被视为自有资金，减去这笔小额贷款。

我会去建设局咨询，确认土地能否按预期建造，以及是否有规划。如果有，还要联系公用事业公司，确认供水、排水、电力和电话线路是否接通。

我建议先跟市政或建设局沟通，了解建筑可行性，是否有任何限制。

如果我有那位先生的文件，我会这么做，还是要提前？

无所谓，但无论如何一定要在公证人面前完成！否则你最终买到的可能是一块紧挨建筑区的草地……即使以后该地能够开发，你还得支付60米的排水管费用等等。

这应该还是一块较大的地块，对吧？那你拿一个平面图，将你可能的边界画上去。然后拿着这个去询问。但最终买的时候一定要买图上标注的那块地！

我们当时也是买了农田并进行了基础建设。购买前一定要和供气供电供水等服务商确认，看看基础设施接入是否有保障。我们在土地买卖合同中写明了可建设性作为条件。

比如，我们遇到了供水管道的水压无法轻易提高的问题。我们是街上最后一个水压还能满足的用户。后来的用户不得不把整条街道挖开，换上更粗的管道。