~35€ प्रति वर्ग मीटर। क्या आप सुनिश्चित हैं कि यह निर्माण योग्य भूमि है (निर्माण के सभी प्राकृतिक और कानूनी आवश्यकताओं सहित)?
श्री जी के अनुसार हाँ, पड़ोसी भी कहते हैं कि उनके ऊपर कोई प्रतिबंध नहीं थे। अगर हम मंगलवार तक यह जान लें कि हम वित्तपोषण के साथ कैसे और क्या करेंगे, तो वह सभी दस्तावेज डाक द्वारा भेजना चाहते हैं। हम जमीन का आकार स्वतंत्र रूप से चुन सकते हैं, मेरा मानना है कि उस जमीन का मापन किया जाना होगा।
भूमि सीधे स्व-पूंजी से भुगतान करने का लाभ यह होगा कि आप शांति से योजना बना सकते हैं, वित्तीय आवश्यकताओं की गणना कर सकते हैं और फिर हाइपोथेक बैंक क्रेडिट की उचित राशि के साथ भूमि अभिलेख में पहले स्थान पर आता है। नुकसान: आपकी स्व-पूंजी (लगभग?) खत्म हो जाती है और बैंक के साथ आपकी आरक्षित और सेवाओं के मामले में समस्याएं हो सकती हैं जो वित्तपोषण में शामिल नहीं हैं।
हाइपोथेक बैंक के वित्तपोषण के साथ भूमि: तब आपको पहले से वित्तपोषण राशि जाननी चाहिए और एक लंबी व्यवस्था अवधि निर्धारित करनी चाहिए। यदि आप राशि का पालन करते हैं तो कोई आपत्ति नहीं है। खराब स्थिति वह होगी जैसा कि Bookstar ने वर्णित किया है: बैंक A से भूमि का वित्तपोषण और बैंक B दूसरे स्थान पर घर के निर्माण के लिए वित्तपोषण, यह महंगा होगा...
लेकिन 50,000 के मामले में मैं इसे इस तरह भी सोच सकता हूँ कि पूरा होने तक लगभग 18 महीने लगेंगे: मान लेते हैं आप प्रति माह 1500 यूरो बचत करते हैं, तो आप 30,000 स्व-पूंजी से चुकाएंगे और 20,000 के लिए एक छोटा ऋण लेंगे, जिसे आप 18 महीनों में चुका देंगे, उसके बाद घर तैयार होगा और आप सामान्य हाइपोथेक किश्त चुकाएंगे। भूमि वित्तपोषण में स्व-पूंजी के रूप में गिनी जाती है, छोटा ऋण घटाकर।
यह एक सोचने वाली बात होगी, जमीन अभी विकसित और मापी जानी बाकी है। इस प्रकार स्व-पूंजी पूरी तरह से खत्म हो जाएगी।
मैं निर्माण विभाग के पास जाऊंगा और पूछूंगा कि क्या जमीन जैसा आप चाहते हैं वैसी ही निर्माण योग्य है और क्या कोई निर्माण योजना मौजूद है। फिर आपूर्ति कंपनियों से पूछेंगे कि क्या लाइनों (पानी, नालियों, बिजली, टेलीफोन) का कनेक्शन है या नहीं।
मैं यह तब करूँगा जब मुझे श्री जी से दस्तावेज़ मिल जाएं, या पहले ही कर लूँ?
पहले मैं नगरपालिका या निर्माण विभाग से बात करूंगा कि निर्माण योग्य कैसा है। क्या वहाँ कोई प्रतिबंध हैं।
मैं यह तब करूँगा जब मुझे श्री जी से दस्तावेज़ मिल जाएं, या पहले ही कर लूँ?