Unión de dos terrenos - ¿redeterminar el área de construcción?

No, no se necesita la determinación, esta se deriva del muro de arranque y la inclinación del techo.

La altura del alero se mide desde el suelo hasta el punto de intersección entre la pared de la casa y el techo, ¿verdad? ¿Entonces no podría, en teoría, construir mi planta baja tan alta como quiera? ;)

La altura del alero se mide desde el suelo hasta el punto de intersección entre la pared de la casa y el techo, ¿verdad? ¿Entonces no podría teóricamente construir mi planta baja tan alta como quiera? ;)

Teóricamente… Puedes hacer tu planta baja de 3 metros… o de 6… pero, ¿de qué te sirve?
También puedes construir con sótano.

Teóricamente… Puedes hacer tu planta baja de 3 metros de altura… o incluso 6… pero, ¿de qué te sirve?

Con techos muy altos, se podrían crear entrepisos tipo plataforma. Busca en Google "FAZ Bauen auf der Höhe". Aunque se trata más de edificios antiguos, me parecería interesante también en construcciones nuevas. Aunque seguramente no sea la solución más económica.

Teóricamente… Puedes hacer tu planta baja de 3 metros de altura… o también 6.. pero ¿de qué te sirve?
También puedes construir con sótano.

Lo de la altura anormal fue ayer un pensamiento nuestro, de cuál sería la diferencia al final desde fuera, si se construye la planta baja con 6 metros o simplemente el ático con un alero alto ;)
No queremos sótano, ya que el beneficio nos parece demasiado bajo en comparación con los costos. Además, el terreno no es muy sencillo, pues según mi madre pasa una lengua de piedra arenisca bajo la propiedad.

¿Cuánto miden los solares edificables (por ejemplo, 10x10m)? ¿Y qué pendiente tienen allí? ¿Son las cifras 120 y 117 cotas de altura? Dependiendo del tamaño del solar y la pendiente, no descartaría el sótano a la ligera. Sin sótano, tendrían la sala técnica y el cuarto de la colada en la planta baja y no habría mucho espacio de almacenaje en el desván.

¿Cuáles son las dimensiones de los [Baufenster] (por ejemplo, 10x10 m)? ¿Y qué pendiente tienen? ¿Son las alturas 120 y 117?
Dependiendo del tamaño del [Baufenster] y la pendiente, no descartaría el sótano apresuradamente. Sin sótano, la técnica y el cuarto de servicio están en la planta baja y no queda mucho espacio de almacenamiento en el ático.

La pendiente se mide en BayernAtlas de la siguiente manera:


El punto 1 está en la posición más baja a 296,3 m. El punto 2 está a 298,3 m, la distancia entre 1 y 2 es de 63,6 m.
El punto 4 tiene una altura de 296,7 m, el punto 3 está a 297,8 m. La distancia entre 3 y 4 es de 35,5 m. Por lo tanto, hay una ligera pendiente de sur a norte.