Infracción de la distancia límite de 3 m

Pregunta a tu ingeniero topógrafo público si todavía está cuerdo al documentar 2,98 m en un catastro de los años 70.

Wie ist der weitere übliche Ablauf?

En NRW no pasaría nada.

2) Gibt es eventuell "Bautoleranzen", innerhalb derer Abweichungen akzeptiert werden?

Si realmente se trata de límites de los años setenta, los 2 cm están claramente por debajo del margen de error; por eso mi frase inicial. Para evitar precisamente este tipo de preguntas, es habitual redondear dentro de los márgenes de error permitidos a las distancias mínimas establecidas por la normativa de construcción.

3) Wie könnte der Missstand - falls erforderlich - geheilt werden?

Si existen catastros de coordenadas y la propuesta de no funciona, es decir, si un perito encargado por el vecino, que costará alrededor de 2.000 €, también llega siempre a 2,98 m, tu vecino puede reclamar una indemnización. Costes judiciales 3.000 €, indemnización 200 €. En resumen: ¡Relájate!

Si los documentos ya están en camino, entonces simplemente pregunta a la oficina y no a nosotros. ¿Qué podría pasar de peor? De todas formas no quieres escuchar nuestra opinión de aficionados....

La intención era aprovechar experiencias realmente existentes (personales o profesionales) sobre la misma cuestión en lugar de asustar innecesariamente a la oficina de construcción o, posiblemente, despertar a perros que duermen. Nada más.
Especialmente con respecto a la pregunta 1), es decir, qué ocurrirá exactamente a continuación (por ejemplo, la oficina de construcción se pone en contacto conmigo y señala la “infracción” o se escribe al vecino afectado, etc.).

Buena suerte

La intención era aprovechar las experiencias realmente existentes (personales o profesionales) sobre la misma cuestión

Bueno, Sarre es pequeño y en otros estados federales no es habitual que el topógrafo remita la medición del edificio a la supervisión de obras. ¿Dónde está establecido este estándar (base legal)? El §78 (6) del código de construcción estatal es solo una disposición facultativa y el VermKatG remite a la posibilidad de un reglamento. ¿Existe tal reglamento?

despertar perros dormidos

Sobre mi propuesta

Pregunta a tu ingeniero topógrafo oficialmente designado

¿no tienes nada que decir? El perro ya está despierto. Y tú lo has pagado.

Nada más.

... está en contradicción con

Expresamente pedí respuestas fundamentadas

lo que ahora sucederá exactamente a continuación

... también me lo pregunto. Por eso fui a la biblioteca municipal. Lamentablemente, la bola de cristal ya está prestada y hay una lista de espera muy larga, por lo que no se esperan respuestas definitivas a corto plazo.

La intención era beneficiarse de experiencias realmente existentes (personales o profesionales) sobre la misma cuestión en lugar de asustar a los del departamento de construcción o tal vez despertar perros dormidos. Nada más.
Especialmente respecto a la pregunta 1), es decir, qué pasará exactamente a continuación (por ejemplo, el departamento de construcción se pondrá en contacto conmigo y mostrará la "infracción" o se escribirá al vecino afectado, etc.).

Buena suerte

Respuesta profunda: ¡guau guau, has despertado a los perros! Primero se hacen esas preguntas y luego se envían los documentos. Ahora estás a merced de la especie funcionario. Si actúa estrictamente conforme a las normas: ¡demolición!

Siempre que no estén en juego la intención ni la negligencia grave, se aplica el § 912 Baugesetzbuch

Siempre que no haya dolo ni negligencia grave involucrados, se aplica el § 912 del Código de Construcción

Por supuesto, solo en caso de edificación en exceso. Perdón, obviamente leí de manera imprecisa.

No te vuelvas loco, a nadie le importa eso en ese ámbito. No solo los comerciantes redondean.