Non-respect de la distance limite de 3 m

Demande à ton géomètre expert assermenté s'il a toutes ses idées en ordre pour documenter 2,98 m dans un cadastre des années 70.

Wie ist der weitere übliche Ablauf?

En Rhénanie-du-Nord-Westphalie, rien ne se passerait.

2) Gibt es eventuell "Bautoleranzen", innerhalb derer Abweichungen akzeptiert werden?

S'il s'agit effectivement de limites datant des années 70, les 2 cm sont bien en dessous de la marge d'erreur - d'où ma phrase d'introduction. C'est précisément pour éviter ce genre de questions qu'il est habituel, dans le cadre des marges d'erreur admissibles, d’arrondir aux distances minimales prévues par le code de la construction.

3) Wie könnte der Missstand - falls erforderlich - geheilt werden?

S'il existe un cadastre des coordonnées et si la proposition de ne fonctionne pas, c’est-à-dire qu’un expert mandaté par le voisin, dont le coût s'élèvera à environ 2 000 €, arrive également toujours à 2,98 m, ton voisin pourra réclamer une indemnisation. Frais de justice 3 000 €, indemnisation 200 €. En résumé : détends-toi !

Si les documents sont déjà en cours d’acheminement, alors demande simplement à l’administration et pas à nous. Qu’est-ce qui pourrait arriver de pire ? Tu ne veux de toute façon pas entendre notre avis d’amateur....

L’intention était de bénéficier d’expériences réellement vécues (personnelles ou professionnelles) concernant la même question, plutôt que d’effrayer le service de l’urbanisme ou de réveiller des chiens qui dorment. Rien de plus.
En particulier pour la question 1), c’est-à-dire ce qui va se passer exactement ensuite (par exemple, le service de l’urbanisme me contacte et signale la "infraction" ou le voisin concerné est écrit, etc.).

Bonne chance

L'intention était de profiter des expériences réellement existantes (personnelles ou professionnelles) concernant la même question

Bon, la Sarre est petite et dans d'autres Länder, il n'est pas habituel que le géomètre transmette le mesurage des bâtiments à l'autorité du bâtiment. Où ce standard est-il ancré (base légale) ? §78 (6) du code du bâtiment du Land n'est qu'une disposition facultative et la loi sur la géométrie cadastrale renvoie à la possibilité d'un règlement d'exécution. Existe-t-il ?

réveiller les chiens qui dorment

À ma proposition

Demande à ton ingénieur géomètre public

tu n'as rien à dire ? Le chien est déjà réveillé. Et tu l'as payé.

Rien de plus.

... est en contradiction avec

J'avais pourtant expressément demandé des réponses approfondies

ce qui va exactement se passer ensuite

... je me le demande aussi toujours. C'est pourquoi j'étais justement à la bibliothèque municipale. Malheureusement, la boule de cristal est déjà empruntée et il y a une très longue liste d'attente, de sorte qu'on ne peut pas s'attendre à des réponses définitives à court terme.

L'intention était de bénéficier des expériences réellement présentes (personnelles ou professionnelles) sur la même question, plutôt que de faire peur aux chevaux à l'administration du bâtiment ou éventuellement de réveiller des chiens endormis. Rien de plus.
En particulier concernant la question 1), c'est-à-dire ce qui va exactement se passer ensuite (par exemple, l'administration du bâtiment me contacte et montre la "violation" ou le voisin concerné est écrit, etc.).

Bonne chance

Réponse profonde : ouaf ouaf tu as réveillé les chiens !! On pose ce genre de questions à l'avance et ensuite on envoie les documents ! Tu es maintenant livré à l'espèce des fonctionnaires. S'il agit strictement selon les règlements : remise en état !!!

Sauf en cas de faute intentionnelle ou de négligence grave, l'article § 912 du Code de la construction s'applique

Sofern weder Vorsatz noch grobe Fahrlässigkeit im Spiel ist, zieht § 912 Baugesetzbuch

Bien sûr, seulement en cas de surconstruction. Désolé, visiblement mal lu.

Ne te prends pas la tête, personne ne s'en soucie dans ce domaine. L'arrondi ne concerne pas seulement les commerçants.