El derecho de vivienda "no cooperativo" (sin uso) causa problemas

Sí, ir al abogado y pedir aclaraciones. Los derechos de residencia son simplemente horribles y uno se da cuenta demasiado tarde de que la herencia/regalo es en realidad un huevo de cuco.

Primariamente no se pueden renovar la electricidad, los suelos, la fontanería, los revestimientos, etc., lo que se quiera reformar. ¿O tiene que el tío darnos acceso a sus habitaciones, sobre las que tiene un derecho vitalicio de vivienda, para poder renovarlas también?

Por supuesto que podéis reformar a vuestro antojo. Pero el derecho de uso no puede ser restringido. Anunciad la reforma con fecha y hacedla. Como en la reforma de un inmueble alquilado. Ofrecedle alojamiento alternativo durante el tiempo de la reforma; debería ser posible dentro de la casa o la propiedad.

¿Qué pasa con sus muebles, etc.?

Eso tenéis que gestionarlo vosotros. Cubridlos, movedlos, etc.

¿Significa el derecho de vivienda que él puede poner obstáculos a la reforma/modernización?

No

Si quisiera convertir el dormitorio y la cocina pequeña en una sola habitación (derribar una pared), ¿puede impedirlo?

Sí, no está permitido. ¿O quieres que tu vecino derribe paredes en tu casa? Es comparable.

¿O el estado de la "vivienda" no puede cambiarse en toda la vida sin su consentimiento? No está especificado en el documento del derecho de vivienda.

El derecho de vivienda abarca un área X = habitaciones a,b,c. Estas habitaciones DEBES dejárselas, pero tú puedes influir en el estado = reformar.

¿Alguien sabe algo sobre esto? ¿Existen sentencias al respecto? ¿O cómo se puede tratar con un tío poco cooperativo? Una cosa es que no quiera renunciar a su derecho de vivienda porque es una casa familiar; pero que ahora nos ponga obstáculos y que todo tenga que quedarse como hace 60 años. ¿Puede hacerlo?

Él solo tiene un derecho de vivienda. Comparable a un contrato de alquiler indefinido en el que sólo paga los gastos adicionales. Así puedes manejar las habitaciones. Reformar, renovar, etc. El tío no tiene ninguna posibilidad de impedíroslo.

¿Dónde vive actualmente el tío?

A varios cientos de kilómetros de distancia. El derecho de vivienda está pensado para que pueda vivir toda su vida en la tierra de su familia. Pero como ya dije, hace varios años que no ha estado allí. ¿Quizás ya no es tan móvil?

Pero incluso ante una suma de dinero relativamente alta para comprarle el derecho de vivienda, se niega...

En principio, renovar solo no aporta mucho. Porque luego (en realidad ya ahora) quiere usar los espacios de otra manera (quitar paredes, etc.). Así que si ahora solo puedo renovar, en unos años tendré que renovar de nuevo (después de su fallecimiento, porque el derecho de vivienda dura hasta entonces y no es heredable), ya que se va a quitar una pared. Situación complicada...

Gracias por todas las respuestas.

Situación tonta....

Hay que afrontar la muerte. Ahora remodelar y no tener las habitaciones adecuadas o esperar hasta que el tío esté en el ataúd.
La coacción no ayuda, solo hablarle bien una y otra vez.

Suena como si hasta ahora lo hubierais hecho todo por teléfono? ¿Alguna vez habéis pasado por ahí para una charla agradable?

¿Ya se han fijado bien en el contrato? A menudo también se indica en los contratos que un derecho de habitación se pierde si no se ha utilizado durante un cierto período de tiempo (6 meses / 1 año). El derecho de habitación también queda sin efecto si las dependencias se vuelven de forma permanente inhabitables. Bueno, eso seguramente no querrán lograr en su propia casa, pero sería una posibilidad. Como él no ha estado en el lugar durante años, tampoco habrá mantenido las habitaciones.
El caso es controvertido si el tío entra en un hogar de ancianos, ya que aquí no se puede excluir al 100% un "regreso". Si existe una necesidad de cuidado permanente que no se puede implementar en las dependencias con derecho de habitación, también puede cesar.