Plan de desarrollo poco claro E+D o II

Querido foro,

dispongo de un plan de desarrollo para un terreno a construir que no me resulta del todo comprensible.
Lo siguiente está anotado en el plan de desarrollo:

- E+D con alero máximo de 1,00m, techo de 38 a 45°

- II máximo 0,50m, techo de 30 a 38°

¿Cuál es la diferencia entre ambas variantes? Estoy un poco desconcertado y no puedo imaginarlo visualmente.
El plan de desarrollo data del año 1990.

Agradezco las respuestas correspondientes.

Muchas gracias y saludos cordiales

- E+D con hastial de máximo 1,00 m, techo de 38 a 45°
- II máximo 0,50 m, techo de 30 a 38

Aquí se puede construir o una planta baja más ático, en la que el ático puede tener un hastial de un metro completo y una inclinación de hasta 45°; o alternativamente dos plantas completas (sótano + planta baja o planta baja + primer piso) con un techo de pendiente más suave, que aún puede tener un hastial de medio metro. Así, el techo es habitable con un hastial suficiente o es un techo para almacenamiento con hastial solo para tener altura para estar de pie. ¿Estás seguro de que ambos se aplican al mismo terreno? (eso sería más típico de regulaciones diferentes según el lado de la calle que dé a la montaña o al valle).

Simplificando: si el sótano sobresale más, el techo debe ser menos inclinado.

Eso se aplica a diferentes parcelas. ¿Cómo se vería visualmente esta variante " II maximal 0,50m, Dach 30 bis 38"? Aquí me falta la imaginación. Gracias.

Eso aplica para diferentes terrenos.

Como sospechaba, con la calle en medio, o ¿de este o del otro lado de una línea de Knödel?

¿Cómo se vería visualmente esta variante " II máximo 0,50m, techo 30 a 38"? Me falta la imaginación.

Bah, sin misterio: como un bungalow con un zócalo generoso para un sótano.

II máximo 0,50m, techo de 30 a 38"

esto es en realidad un terreno completamente plano.

¿Podría construirse allí la casa adjunta en el anexo?

II máximo 0,50m, techo de 30 a 38"

eso es en realidad un terreno completamente plano.

¿Se podría construir la casa adjunta en el archivo allí?

Se ve un edificio de 2 pisos con aproximadamente 26-30 grados. Si el techo tiene 30 grados o más, entonces sería posible, siempre que no existan otras restricciones que lo impidan.