Casa para dos familias, ¿optimizar?

Hola foro,

aquí ya los datos clave, si algo cambia será actualizado. Fue diseñado con SweetHome 3D.

Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno 750 m²
Pendiente Ladera sur aprox. 25%
Coeficiente de ocupación
Coeficiente de edificación
Ventana edificable, línea de construcción y límite B 21m x P 14m
Edificación en el borde sí
Número de plazas de estacionamiento 3
Número de plantas 2 plantas completas
Tipo de techo Tejado a dos aguas
Estilo
Orientación Cumbrera paralela a la calle
Alturas máximas/límites FH máx 12m, TH 7,5m, WH 7,5m lado valle
Otras especificaciones se construye hacia la ladera

Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio Casa de madera
Sótano, plantas Sótano / Garaje
Número de personas, edades 5 personas, 2 adultos + 3 niños 10, 12, 15
Necesidades de espacio en planta baja y alta ver plano
Oficina: Uso familiar o teletrabajo? no
Huéspedes por año
Arquitectura abierta o cerrada
Construcción conservadora o moderna
Cocina abierta, isla de cocina Isla de cocina
Número de puestos para comer 6
Chimenea no
Equipo de música/pared estéreo no
Balcón, terraza en el techo Balcón
Garaje, cochera 3
Huerto, invernadero no planificado aún
Otros deseos/características/rutina diaria, también motivos por los que algo debe o no debe ser así necesitamos un apartamento separado de al menos 75m² para 3 personas

Diseño de la casa
¿De quién es el diseño?
- Hazlo tú mismo
¿Qué te gusta especialmente? ¿Por qué?
¿Qué no te gusta? ¿Por qué?
Estimación de precio según arquitecto/diseñador:
Límite personal de precio para la casa, incluyendo equipamiento: 600.000 €
Tecnología de calefacción preferida: Calefacción por suelo radiante

Si tuvierais que prescindir de algo, ¿de qué detalles o ampliaciones podríais prescindir?
-Podéis prescindir de: abiertos a propuestas
-No podéis prescindir de:

¿Por qué el diseño es como es ahora? Por ejemplo
porque necesitamos absolutamente el apartamento separado el diseño se ha hecho tan grande y porque tras más de 5 dibujos finalmente debería ser el final

Una mezcla de muchos ejemplos de diversas revistas...
¿Qué lo hace especialmente bueno o malo a vuestro parecer?

¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre la planta en 130 caracteres resumida?
¿Se puede reducir un poco sin eliminar habitaciones?

Bien, espero que no falte nada, si no, por favor escribidme.

y porque después de más de 5 dibujos finalmente debería ser el final

Espero que no - el diseño debe ir a la basura sin más discusiones. Realmente he pensado si aquí nos quiere molestar un troll, pero ahora asumo que aquí alguien realmente quiere construir. Solo brevemente los mayores puntos críticos: - ¿Un baño que se abre a un comedor? - y el mencionado comedor es un agujero oscuro, ¿no puede ser en serio? - ¿para qué la pared inclinada entre el pasillo y el comedor? ¿Porque es moderno inclinarla??? - dormitorio principal en el sur, ¡los niños deben vivir en el norte! ¿Y para qué está la cama en medio de la habitación? ¿de verdad es lo que se quiere? Lo he visto una vez, en un reportaje sobre la industria porno. Allí tenía sentido porque la cámara puede acceder desde todos los lados. ¿Pero en casa? No sé si me sentiría cómodo... y además el dormitorio podría ser un poco más pequeño - vestidor encerrado, esto se puede hacer de otra manera y debería hacerse así - la distribución de ambas viviendas en la planta baja es un desastre! Si en la remodelación de un edificio antiguo se procede así porque no hay otra opción, se puede aceptar y tratar de vivir con ello. Pero ustedes planean desde cero. - En el piso superior muchas paredes inclinadas, totalmente innecesarias, poco prácticas y caras. Vayan con un catálogo de requisitos a alguien que sepa y manténganse alejados de esto. Rara vez he visto un diseño peor. Casa unifamiliar para 5 personas y apartamento independiente - hay diseños estándar útiles para eso. Apenas puedo imaginar que hayan tomado este diseño como modelo en ningún sentido.

ya que necesitamos urgentemente el apartamento independiente

¿Motivo del apartamento independiente?

ahora después de más de 5 dibujos debería ser finalmente el definitivo

Sí, el definitivo lo habéis conseguido VOSOTROS. A partir de ahora, por favor, al profesional.

Límite personal de precio para la casa, incluido equipamiento: 600.000 €

Eso no va a funcionar con este tamaño.

Como carpintero, habría esperado tener más comprensión espacial. ¿Realmente os gusta esto?!

P.D. ¿Realmente pueden poner un bloque monstruoso así en el terreno? ¿Cuáles son las regulaciones para el coeficiente de edificabilidad/número de ocupación del suelo?

Hola,

1. sobre las especificaciones de coeficiente de utilización del suelo/coeficiente de ocupación, ¿qué es eso o qué me he saltado?

2. comprensión espacial, ¿dónde está el problema?

3. el apartamento independiente, queremos alquilarlo o más adelante en la vejez cambiarlo

4. diseños estándar, no nos gustó la distribución y cuando expresamos nuestros deseos, todo explotó en cuanto a los costos.

, ¿eres un profesional? ¿qué piensas por qué he preguntado en este foro, para que me ayuden sin tener que gastar una fortuna primero?

Saludos, Anson