Programa de televisión sobre los trucos en la construcción...

Sí, tuvimos el tema, varias veces :)

No siempre sé bien si tiene que ver con "no entender". Lo cual está bien. Tal vez sea solo la falta de cuestionar por qué y para qué esto y aquello es/estaba planeado y ejecutado así.

con malos artesanos, lamentablemente nada de eso te ayuda. Como propietario de la obra, puedes hacer lo que quieras, estás a merced de la arbitrariedad.

Reportaje bien hecho, que presenta una imagen parcial. Se pueden aprender algunas cosas de los casos mostrados:

[*]Como propietario es recomendable estar más a menudo en la obra. Con un buen tono de comunicación, esto también está totalmente bien para los trabajadores.
[*]Favorecer a una empresa que tiene que viajar largo para todo es una solución más bien problemática.
[*]Las deficiencias deben reclamarse a tiempo y de la forma prevista en el contrato.
[*]Los cambios de decisión durante la construcción pueden significar dinero y retrasos.

Lo que me llama la atención una y otra vez es que hay un tenor "propietario" contra "trabajador" o "aficionado" contra "profesional". Bajo estas condiciones ni siquiera se debería comenzar un proyecto de construcción juntos.

Cuando vamos a la obra, observamos con atención y señalamos las dudas o errores. Pero también siempre intentamos encontrar las cosas que van bien y las mencionamos igualmente. Se puede defender uno contra muchas cosas, pero no contra el elogio...

Sí, ya hemos tenido el tema, varias veces :)

No siempre sé bien si tiene que ver con "no entender". Lo cual está bien. Quizás sea solo la falta de cuestionar por qué y para qué esto y aquello es así/ha sido planificado y ejecutado.

Ejemplo: ¿bajo tu aislamiento del suelo debe ir Katja Sprint o algo similar? Eso, como profano, no lo sabes, ¿verdad? Si alguien lo omite, ¿cómo vas a saber que debe ir allí, a menos que realmente estudies sobre cada tema?

Eso aún no es un fracaso, pero si en el techo se usa la membrana incorrecta, sí lo es... y ¿quieres decir que lees todo eso y estás al tanto?

Buen reportaje, aunque presenta una visión sesgada. Se pueden aprender algunas cosas de los casos mostrados:

[*]Como propietario, es recomendable estar más seguido en la obra. Con un buen tono de comunicación, esto también está completamente bien para los trabajadores.
[*]Dar preferencia a una empresa que tiene que desplazarse mucho para todo es una solución bastante problemática.
[*]Las deficiencias deben ser reclamadas a tiempo y en la forma prevista contractualmente.
[*]Tomar nuevas decisiones durante la construcción puede significar gastos y retrasos.

Lo que me llama la atención una y otra vez es que hay un tono de "propietario" contra "trabajador" o "aficionado" contra "profesional". Bajo estas condiciones, un proyecto de construcción ni siquiera debería comenzar juntos.

Cuando vamos a la obra, observamos muy bien y señalamos dudas o errores. Pero también siempre tratamos de encontrar las cosas que van bien y las mencionamos también. Se puede resistir a muchas cosas, pero no al elogio...

Sí, también se entendió así. Todos los trabajadores son gánsteres.

Ejemplo: ¿si debajo de tu aislamiento del suelo debe ir Katja Sprint o algo similar? Eso no lo sabes tú como profano, ¿verdad? Si lo omite, ¿cómo ibas a saber que debe ir ahí salvo que realmente leas y te informes sobre cada tema?

Eso no es todavía un desastre, pero si en el techo se usa la lámina equivocada, ahí sí que lo es... ¿y quieres decirme que lees todo eso y ya entiendes?

Ahí has escogido otra vez 2 ejemplos :cool:.

@Construcción del suelo: El asesor energético indicó la estructura. En los documentos figuraban el tipo y grosor del aislamiento y el mortero debajo y encima de la losa del suelo. Así como la impermeabilización. Pregunté al constructor y al fontanero qué era eso. El fontanero me dio 3 opciones: lámina, Katja y otra cosa más. Así tuve la información. El coordinador de obra nos dijo cómo colocar cada cosa.

@Techo: Cada oficio entregó ofertas detalladas. En el caso del techo simplemente busqué en Google los materiales cuando no sabía para qué servían.

Lo hice así para cada oficio.
Eso no es posible con un contratista general o una descripción de servicios de construcción. Ahí tienes que confiar en que todo esté correcto, porque no tienes esa visión.

Claro que no entiendo todo al instante y la mayoría de las posiciones del presupuesto las entendí sólo durante la instalación.

Mi situación es especial. Sólo construimos según la planificación de entrada + planificación de ejecución del ingeniero estructural. El arquitecto salió tras la licencia de obra.

Sí, pero entonces no deberías generalizar tanto, si tu situación es tan especial....

Sí, todo lo que pasa ahí ha sido firmado por el propietario, pero dudo que el propietario pueda revisar todo eso....

En su mayoría, también confías en las declaraciones de tus gremios / especialistas.

Entonces, si tu carpintero opina que la membrana es la correcta y tu coordinador de obra también, confías en ello. Y puedes equivocarte. Y me parece que tu afirmación de que la entrega llave en mano no protege contra la estupidez no está muy adecuada.... porque como profano no puedes abarcarlo.

Solo puedes confiar y tener suerte o informarte sobre todo y cada paso y convertirte tú mismo en experto.