Oferta de construcción llave en mano - ¿Cómo fue para ustedes?

Hola a todos,
hoy recibimos una oferta de precio fijo de nuestro GU favorito.
Ya hemos asistido a dos presentaciones donde se mostró nuestra casa y se incorporaron nuestros deseos en la planificación.
Ahora llegó la oferta y, hasta donde sé, están incluidos todos los deseos y requisitos. El precio también está bien. Pero, lamentablemente, faltan los planos?! Al parecer, estos sólo se entregan después de la firma.
Pero, ¿qué estamos firmando ahora? En mi opinión, la oferta no representa aún un contrato de construcción legalmente vinculante, ¿verdad? No se han aclarado ni las modalidades de pago, ni el inicio de la construcción, ni otros aspectos. ¿Qué pasa si la oferta es aceptada pero el contrato de construcción no se realiza por alguna razón? ¿Se puede entonces desistir de la "oferta"?
Gracias por sus respuestas.

Saludos

¿Cómo sin planos? Sin al menos una dirección aproximada, no daría nada por un precio fijo. Antes de la firma todo debería estar aclarado: calefacción, revestimientos de suelo, paredes, puertas, baños "ducha a ras de suelo", chimenea, todo lo que no hayas aclarado antes lo pagarás caro después.

Ejemplo ventana, solo tienes 10 pero quieres 11 y entonces te va a costar mucho.

Los enchufes y los interruptores también deberían estar aclarados en cuanto a cantidad antes.

Etcétera

Hola Tomtom,
todos los detalles están en la oferta o en la descripción del alcance de las obras. Todo eso está disponible. Un plano y cómo está situada la casa en el terreno están en el ordenador del arquitecto.
Pero faltan todos los asuntos contractuales como, por ejemplo, el inicio de la obra, el plan de pagos, etc.
¿Es normal que primero se firme la oferta y luego se haga un contrato de obra? Creo que quieren evitar que uno lleve simplemente el plano a otro proveedor. Porque el arquitecto ya ha invertido varias horas en nosotros.

Hemos firmado el contrato de obra, la descripción de los servicios de construcción, el equipamiento adicional detallado con las denominaciones de los tipos, así como todos los planos de planta de ambas partes (proveedor y comprador). Esto solo puedo recomendarlo encarecidamente, ya que incluso con dibujos surgen posteriormente discusiones sobre la ejecución. Sin ellos, seguramente será muy emocionante ver qué se construye finalmente.
El inicio de la construcción depende de la aprobación positiva del permiso de obra. El plan de pagos está regulado en el contrato de obra.

No firmes nada y primero déjate asesorar de forma independiente ([Bauherren-Schutzbund] o [Verband Privater Bauherren]). Así compras gato por liebre.

Se llama contrato de obra, en eso es donde importa.
Ahí está adjunta la descripción del servicio de construcción y la casa se especifica con tamaño, número de habitaciones y tipo de techo, si es necesario también con dibujo como base.
Considero que todos los precontratos son innecesarios.

Saludos