Asesores independientes de financiación de construcción realmente asequibles

Hola a todos,

soy nuevo aquí y tengo una pregunta sobre asesores financieros independientes. ;)

He tenido entrevistas iniciales con dos señores diferentes de forma independiente. Ambos se tomaron mucho tiempo (1,5-2h), parecían competentes, confiables y nunca tuve la sensación de que quisieran "venderme" algo. Quedé completamente satisfecho. Quedamos en que me pondría en contacto si fuera necesario.

Según tengo entendido, los señores se financian a través de comisiones de los bancos a los que se derivan los solicitantes de préstamos. Ambos hicieron referencia a más de 300 bancos, de los cuales, mediante el software utilizado, buscarían las ofertas más económicas para el cliente. Desde el punto de vista del cliente, existe el "peligro" de que los asesores, debido a diferentes niveles de comisión, no necesariamente recomienden la oferta más barata para el cliente. (En mi caso llegamos a un interés efectivo de más del 2% en un préstamo a 10 años con una tasa de financiación de aproximadamente el 70%. Esperaba menos del 2% - por eso esta pregunta aquí)

¿Es así o estoy equivocado? ¿Los asesores siempre me ofrecerán las ofertas más económicas para mí? ¿Puedo ahorrarme realmente el "visitar" varias instituciones?

Espero sus respuestas.

Gracias y saludos,

el Mops

Si los asesores financieros "independientes" reciben comisiones del banco al que refieren, yo tendría cuidado. Ustedes mismos buscaron un asesor, al que pagaron ustedes mismos (aproximadamente el 1,5% de la suma del crédito intermediado). Este parecía estar un poco más motivado durante la comparación :)

Hola,

Si los asesores financieros "independientes" reciben comisión del banco que intermedian, yo tendría cuidado. Vosotros mismos habéis buscado un asesor, que hemos pagado nosotros mismos (aproximadamente el 1,5% de la suma del crédito intermediado). Este parecía estar un poco más motivado al comparar :)

Esto solo es un riesgo si no se trata de un intermediario financiero independiente; ¡este vive de las recomendaciones! Por eso, entre otras cosas, se debería prestar especial atención a la denominación de la empresa o al color del logo; no es raro que ya den pistas sobre de dónde viene el viento :-)

Saludos, Bauexperte

Hola,

¿Es así o estoy equivocado? ¿Los asesores siempre me ofrecerán las opciones más favorables para mí?
¿Realmente puedo ahorrarme el "ir de un instituto a otro"?

Ya has tenido 2 conversaciones, por lo que deberías poder detectar una tendencia :confused:

Los buenos y independientes intermediarios de financiación no solo se centran en la mejor financiación para ti (depende de tu situación personal), sino también en generar referencias a largo plazo. Algún día habrá que hacer una refinanciación ;)

Saludos, Bauexperte

Esperas menos del 2%. ¿Para qué plazo de interés fijo?

Hola,

antes de nuestra financiación para la construcción también habíamos hablado con 2 financiadores independientes, paralelamente con 2 bancos y una aseguradora. Después de las conversaciones, lo de los "independientes" también sonaba bastante bien. Obtención directa del mercado de capitales, enormes posibilidades de comparación, buenas conversaciones, etc.

Pero cuando todas las ofertas estuvieron sobre la mesa (excepción: la aseguradora se retiró al ver la oferta de un banco, cita: "¡No podemos competir con eso!"), quedó así:

Prácticamente todos -es decir, ambos bancos y ambos independientes- nos presentaron básicamente los mismos componentes de financiación. Préstamos subvencionados hasta el máximo, préstamos para calefacción hasta el máximo (en ambos los intereses están fijados), 2 contratos Riester (prácticamente sin diferencias) y el resto mediante un préstamo normal, con intereses entre 2,6 y 2,9 %.

Por eso mi consejo: Definitivamente pediría ofertas también de 1-2 bancos (¡banco principal!), así ves si los "independientes" son realmente tan buenos. Y en caso de duda, me inclinaría por el banco principal, porque depende en buena medida de que no se hable mal de él en la familia, en el trabajo, en la peluquería y entre amigos...