¿Transferencia de carga básica a terceros - impactos financieros?

Hola a todos,

tengo una pregunta breve:
¿Cómo se presenta una cesión de una carga hipotecaria a terceros? Mi abuela quiere legar a mi marido (por eso sin parentesco) una cierta carga hipotecaria sobre una propiedad/casa, porque debido a una insolvencia aún en curso no me es posible, sin que el administrador concursal intervenga.

Lamentablemente no encontramos suficiente información sobre qué consecuencias trae esta acción, o si es siquiera posible.
¿Existen trampas fiscales?

¡Muchas gracias de antemano por vuestro conocimiento colectivo!

¡Mucha suerte!
Mona

una vez más, para que todos lo entiendan. ¿A quién pertenece la casa? ¿Quién está actualmente registrado, qué se registrará? ¿Flujo de dinero?

La casa pertenece a mi abuela, ella está registrada como propietaria y mi marido debe recibir la mencionada carga hipotecaria para la financiación. Espero que haya sido lo suficientemente informativo.

¿Cómo se presenta una cesión de hipoteca a terceros?

Las hipotecas no se transfieren, se ceden.

Mi abuela quiere legar a mi esposo (por eso no hay parentesco) cierta hipoteca sobre un terreno/casa,

véase arriba.

Una hipoteca es una garantía para un financiamiento y en un 99% se inscribe a favor de un banco. Las hipotecas a favor del propietario son inusuales e inútiles.

La casa pertenece a mi abuela, ella está inscrita como propietaria y ahora mi esposo debe recibir la cesión de la mencionada hipoteca para la financiación. Espero que esto haya sido lo suficientemente informativo.

No, no lo fue. Una casa se puede transferir. Eso es posible, ya sea como venta o como donación. ¿De qué financiamiento se trata? ¿El de la abuela o necesita un financiamiento tu esposo? ¿A nombre de quién está inscrita la hipoteca?

La financiación la necesita mi esposo para realizar una ampliación en la misma casa a la que queremos mudarnos. En la ampliación se muda la abuela, ya que no está en condiciones de mantener toda la casa debido al tamaño. Estamos ampliando y para eso está destinada la financiación.

Una donación no tiene sentido, ya que no hay parentesco (esposo vs. abuela) debido a la alta carga fiscal (¿o no?). Y la venta tampoco es económicamente conveniente en consecuencia.

La pregunta es: ¿Puede mi abuela ceder la hipoteca a mi marido sin desventajas?