¿La parte superior del suelo acabado está más alta que el permitido 0,30 - problemas?

Gracias por la indicación, . Pero esto, por supuesto, se basa en la anticipación del "peor caso", es decir, en el caso de que alguien quiera meternos en problemas por esos 6 cm de más, ya sea un vecino, la oficina de construcción o el municipio. ¿Existe aquí algo así como una "zona gris" que aún se encuentre dentro del rango de tolerancia? No nos pasamos ahora 20 cm + sobre los 0,3 m establecidos. Y una pregunta tonta, pero ¿"0,3" significa "0,30" o también incluye "0,34"?

Eso debería poder evaluarlo mejor el arquitecto. ¿Es él de "aquí" y conoce a los señores de la oficina de construcción? Entonces confiaría en su juicio. Si habéis firmado con él un contrato de obra (y no un contrato de servicios), entonces él os debe incluso un diseño que pueda ser aprobado ... y esto incluso si la licencia de construcción fuera revocada posteriormente. Pero eso es extremadamente raro.

El arquitecto ha sido contratado por el GU y no directamente por el sitio, pero al menos es de la misma región y trata regularmente con la oficina de construcción correspondiente. ¿Podría la oficina de construcción revocar la autorización si se dan cuenta de que han pasado algo por alto o la autorización, una vez otorgada, es ahora definitiva y ya está?

Construye tal como está en el permiso de construcción.

¿Por qué quieres desviarte del permiso de construcción? Entonces tu arquitecto debe solicitar la desviación en la oficina de construcción. De lo contrario, luego tendrás el problema de que la oficina de construcción diga "¡No has construido como estaba aprobado!".

Así es.

¿Qué "prevalece" normalmente, el permiso de construcción > el plan de desarrollo o al revés?

El permiso de construcción es un acto administrativo que, en principio, sigue siendo válido aunque haya surgido con errores.

Construye exactamente como está en la aprobación (que esperemos contenga indicaciones claras sobre la cota sobre el nivel mar). Ni se revocará tras notar el error del arquitecto ni se derribará la obra, aunque la OFFFB EG difiera seis centímetros (!). La altura de referencia debe entenderse principalmente en ese sentido. Es decir, a qué altura está el borde superior de vuestro suelo real no le importa a nadie aquí. Si vuestros aleros y cumbreras están dentro del marco desde la perspectiva de todas las posibles interpretaciones, no veo problema.

Nuestro contratista general dijo en la cita de la semana pasada: "siempre se puede hacer más bajo que lo aprobado".

Las leyes de la física están sin duda por encima de la opinión del contratista general. El agua nunca fluye cuesta arriba. Si las alturas reales de la calle y el planeamiento erróneo del arquitecto no os meten en líos de drenaje, entonces todo está bien.

Gracias por tu valoración. La altura del suelo acabado se indica con una cota exacta sobre el nivel del mar. Todo se midió desde un techo de canal con GPS marcado. Así que todo debería estar bien. Sin embargo, entonces estaríamos esos 6 cm por encima del permitido "0,3" (si 0,3 = 0,30 y no 0,34 o...). De hecho, estaríamos un poco más altos que la calle terminada y el punto de referencia allí...

Construye exactamente como dice el permiso (que esperamos contenga indicaciones claras sobre la altitud sobre el nivel del mar).

Eso es lo que haríamos con la planificación actual y los datos proporcionados al contratista general para la construcción de las obras subterráneas.

Las leyes de la física están claramente por encima de la opinión del contratista general. El agua nunca fluye cuesta arriba. Si las alturas finales de la calle real y la planificación arquitectónica errónea de la evacuación no os causan problemas técnicos de drenaje, entonces todo está en orden.

En cuanto al drenaje, el permiso de construcción más bien nos beneficiaría.

La pregunta es, ¿qué hacemos ahora y qué se aplica aquí? ¿La altura máxima permitida según el plan B o la altura incorrecta confirmada por la oficina de construcción? ¿Qué haríais en nuestro caso? Y, ¿se nota eso o qué nos podría pasar en el peor de los casos?

La altura aprobada por la oficina de construcción es la que vale. Esta altura no es incorrecta, sino que difiere del plan. La oficina de construcción tiene la competencia para otorgar permisos diferentes y así has recibido uno. No se sabe si fue un error o una concesión silenciosa. No dedicaría más energía a estas reflexiones. La aprobación es, al fin y al cabo, como la necesitas.
Así que construyes como está aprobado y eso también es jurídicamente seguro.