¿Tolerancia en la relación de área de suelo? ¿Multa por exceder?

Hola,

según el plan de ordenación, tenemos un índice de ocupación del suelo de 0,4. Actualmente está exactamente el 40 % edificado/adoquinado.

Para el lugar de estacionamiento de los contenedores de basura y el acceso a la caseta de jardín, todavía tenemos que adoquinar otros 15 m² y entonces llegamos a una ocupación de aproximadamente el 42 %.

¿Existen tolerancias aquí y, de ser así, de cuánto son?
¿Deben ser aprobadas?
¿Cuál sería aproximadamente la multa en caso de incumplimiento?

PD: Sé que todo esto solo lo puede decir al 100 % la oficina de urbanismo correspondiente. Por favor, simplemente tomen como referencia los valores promedio/establecidos.

¡Gracias y saludos cordiales!
Regu

¿Existen tolerancias aquí o cuáles son estas?

¡No! Castigo = desmontaje.
Pero depende del estado federal, se calcula de manera diferente. Por ejemplo, una excedencia de hasta x está permitida debido a áreas auxiliares. La superficie de la casa no es igual a la superficie auxiliar.

Consulta en la BaunutzungsVO. Se permite la superación hasta un 50% hasta un coeficiente de ocupación del suelo de 0,8 e incluso ligeramente por encima, lo cual requiere una aprobación especial. Se trata de instalaciones construidas, ¿el espacio para los contenedores de basura y los caminos pavimentados están incluidos en esto?

¿No puedes crear una superficie compensatoria? Por ejemplo, garaje ajardinado o techo para cubos de basura. Alternativamente, el camino permeable al agua.

¿Qué significa wasserdurchlässig? Pavimentado no es durchlässig, ¿verdad? El garaje tiene un techo plano de chapa hecho de elementos sándwich.

Las losas para césped, por ejemplo, son permeables.

El pavimento ecológico también, pero creo que solo permite un drenaje del 50%.