Colocación de baldosas con costos adicionales para gran formato

Estimados miembros del foro,
Me encuentro en una fase de construcción desde hace dos años. Finalmente, se están colocando los azulejos. El promotor me ha cobrado un coste adicional por formato grande de 7.977,00 €. Se trata del revestimiento del suelo de 94 m². El tamaño de las baldosas es de 120x20. El coste adicional está detallado de la siguiente manera en la factura:
1. Material adicional azulejos coste adicional 2.707,00 €
2. Coste adicional por colocación 1.770,00 €
3. Coste adicional formato grande 3.500,00 €.
Mi pregunta: ¿Está justificado este coste adicional? Le agradecería mucho cualquier información útil.
Atentamente,
Th. Tiede

Buenos días. También trabajamos con promotores inmobiliarios. Basándome en mi experiencia, podría deberse a las siguientes razones:
En la [Bau und Leistungsbeschreibung] se indica un presupuesto para azulejos, si es que se planifican azulejos. Evidentemente, ahí te desvías al alza en precio (punto 1).
Con nosotros solo está incluido en el precio el azulejado de los baños. Para el pasillo y la cocina tenemos que pagar aparte. Eso podría explicar en tu caso el punto 2.
Las desviaciones del tamaño estándar hacia abajo y hacia arriba pueden hacer que la colocación sea más laboriosa, por ejemplo, puede durar más o se necesitan 2 personas. Eso sería el punto 3.
Sin conocer tu [Bau und Leistungsbeschreibung] esto es solo una suposición. Sin embargo, tu promotor inmobiliario debería poder explicarte esto con exactitud. No puedo decir si los precios son adecuados.

120x20 o 120x120?
También estamos poniendo baldosas y en nuestra descripción de servicios de construcción está indicado que para baldosas mayores de 30x60 y baldosas calibradas hay costos adicionales debido al esfuerzo considerable. Por eso acordamos todo previamente. Al final nos mantuvimos dentro de nuestro "presupuesto", ya que pusimos baldosas en menos paredes de las que indica la descripción de servicios de construcción.

La colocación de formatos grandes y tamaños especiales supone un esfuerzo adicional y, por lo tanto, se cobran recargos. Un alicatador más, otro menos. Un contratista general más, otro menos.

1. Zusatz Material Fliesen Mehrkosten 2707,00 €

2. Zusatz Mehrkosten Verlegung 1770,00 €

3. Zusatz Mehrkosten Grossformat 3500,00€.

Más desperdicio
Más trabajo
Manipulación difícil, ejecución más prolongada

Hola, aunque solo soy un aficionado al bricolaje, ya he colocado la mitad de la casa con baldosas de 120x20.
El desperdicio también surge del patrón de colocación. Por ejemplo, si se colocó con un patrón irregular, entonces el desperdicio es muy bajo.
Probablemente siempre habrá una segunda persona que prepare las baldosas (método de encolado y flotado) y las pase - mayor demanda de personal.
Probablemente también se utilizará un sistema de nivelación, porque este tipo de baldosas a menudo tienen algo de “cóncavo”.
Además, podría ser que por ejemplo se haya utilizado un adhesivo S1 en lugar de un adhesivo flexible normal.

En general, sin embargo, no habría esperado que se generaran tales costos adicionales. Solo los costos de material son de 2707 euros. Baldosas con acabado de madera bonitas en ese formato se consiguen por 30-40 euros por m². Si ahora se suman 5 euros por m² para el sobreprecio del adhesivo S1, entonces el colocador de baldosas habría tenido 60 m² de desperdicio...
La segunda partida de 1770 parece realista.
Pero, ¿qué se supone que es la tercera partida?

...
¿Pero qué debería ser entonces la tercera posición?

Probablemente no se hayan previsto azulejos para esta zona en la descripción de la obra y servicios. Entonces hay un recargo adicional, que en realidad debería ser compensado con el otro tipo de colocación del suelo. Al menos nuestro BT lo hace así. El otro recargo es para el tamaño de los azulejos, como explicaste. ¡Pero solo el TE puede decirnos qué dice la descripción de la obra y servicios!