Construcción temporalmente separada de una vivienda pareada (como comunidad de propietarios) en un terreno indiviso

Los costes totales serían aproximadamente 550.000 € aceptables, excluyendo la cocina y los posibles muebles nuevos. Por lo tanto, quedan 300.000 € para la mitad de la casa adosada. Suena poco al principio, por eso queremos hacer mucho trabajo por nuestra cuenta.

Para mí, mi casa propia vale la pena. Con estos precios, de otro modo difícilmente podremos permitimos algo propio. Solo la subida de precios se lleva mis ahorros.

¿Tienes algún número para eso?

Si queréis construir una casa unifamiliar, entonces podríais desvincularos del asunto BT.
En una construcción parcial hay otros problemas, es decir, los requisitos.
Asumo que se trata de una zona de nueva construcción terminada recientemente, donde aún está disponible este terreno. ¿El vendedor es el ayuntamiento/comunidad?
El BT ya ha construido varias casas allí, da igual en qué capacidad o con qué rol. Como "se conocen", ahora hay esta opción de construir con ellos también.
Si decidierais hacerlo (1) (¿por qué no? Tampoco debería ser un negocio condicionado en la compra de 2025, contrato de obra en 2026), él os haría una o dos propuestas (casa unifamiliar, casa adosada, casa bifamiliar), planificaría con vosotros y luego levantaría la DH deseada. Antes habríais comprado la mitad ideal y el BT/GU la otra mitad, para luego venderla juntos. O el acuerdo también podría aplicar para el segundo, primero comprar el terreno, luego la casa adosada, pero probablemente como un negocio condicionado. Da igual, esto no debería ser tema aquí, sólo explicar un poco.
Lo que podéis hacer es (1).
O podéis (2) comprar todo el terreno vosotros mismos. Buscar un socio constructor para la segunda mitad, luego juntos un GU que os construya vuestra DH. Quizá acabéis de nuevo con el mencionado BT/GU, puede ser. Pero eso seguramente significa +1 año, si no más.

Comprar sólo una mitad ideal es legalmente posible, pero para todos los asuntos vale la WEG, es decir, la firma de ambos propietarios. No creeréis que al ayuntamiento le apetece estar siempre como "socio" sufriente del terreno tomando decisiones con vosotros, si quiere deshacerse del terreno. En teoría se quedarían para siempre con una mitad ideal, mientras vosotros planificáis media casa.
Así no se vende en el negocio de la construcción. Y tampoco lo queréis vosotros.
No tengo problemas con la WEG o la división ideal. Pero hay que poder acordarse como socios, que lo quieran y que sean iguales.
Sin embargo, me pregunto por qué rechazáis al BT. Parece que no está en quiebra, ha hecho todo correctamente (si no, no estaría aún en el negocio), y en conjunto no deberían existir defectos graves de construcción.

Pero no puedes aportar servicios laborales que valgan 100000€. 20000€ se consiguen entre dos personas - unas vacaciones anuales. Solo, estás todos los fines de semana en la obra y te destrozas la espalda. Tu familia no tiene nada de ti, y todo eso por una casa para la familia, que tal vez pierda estabilidad por ello.

Así es y siempre será que hoy en día no consigues una casa de unos 130 m² por 300000€, si además tienes que gastar otros 30-50000€ en costes adicionales de construcción. Aunque se pueda ahorrar con trabajo propio, los materiales cuestan. También tu cuñado, si sigue en el proyecto, no recibe nada gratis y también tiene que trabajar. Y si es así, te recomiendo una casa para acabar tú mismo, pero por favor no vayas a un farmacéutico como Schwörerhaus y compañía, de ti, que ya llevas dos años buscando, espero algo más de conocimientos sobre la construcción de una casa. Creo que si tienes buen conocimiento sobre los precios así como el estado o costos de las renovaciones, podrás aceptar a ciegas en cierto momento, antes de haber visto realmente la propiedad.
Hay personas que te pueden enumerar los errores de construcción de cada año de los últimos 40 años. Y solo empezaron cuando se prohibió el asbesto.

Por cierto, si tienes más preguntas sobre la edificación en un mismo terreno, se recomienda que continúes usando el hilo existente y antiguo, simplemente con palabras como "continúa", "hay nueva información" o similar.