ypg
01/10/2025 20:37:15
- #1
अगर आप एक एकल परिवार का घर बनाना चाहते थे, तो आप BT-Ding से बाहर निकल सकते थे। आंशिक निर्माण में दूसरी समस्याएँ होती हैं, यानी शर्तें। मैं मान लेता हूँ कि यह हाल ही में पूरा हुआ नया विकास क्षेत्र है, जहाँ अभी भी यह भूखंड खाली है। विक्रेता शहर/ग्राम पंचायत है?!
BT ने वहाँ पहले ही कई घर बना लिए हैं, चाहे किसी भी स्थिति में। क्योंकि "लोग" एक-दूसरे को जानते हैं, अब उनके साथ निर्माण करने का विकल्प मौजूद है।
अगर आप इसके लिए निर्णय लेते (1) (क्यों नहीं, 2025 में खरीद और 2026 में निर्माण अनुबंध में कोई संलयन व्यापार नहीं होना चाहिए), तो वह आपको एक या दो प्रस्ताव देगा (एकल परिवार का घर, जुड़वां घर, द्वि-परिवार घर), आपके साथ योजना बनाएगा और फिर इच्छित DH बनाएगा। पहले आप आधा स्वामित्व खरीद लेते और BT/GU संभवतः दूसरा आधा खरीद लेता, फिर उसे साथ मिलकर बेचते। या समझौता दूसरे के लिए भी लागू होता है, पहले भूखंड खरीदना, फिर जुड़वां घर लेना, लेकिन बहुत संभवतः यह संलयन व्यापार होगा। कोई बात नहीं, यह यहां विषय नहीं होना चाहिए, बस थोड़ा समझाने के लिए।
आप (1) कर सकते हैं।
या आप (2) पूरे भूखंड को स्वयं खरीद सकते हैं। दूसरी आधी हिस्सेदारी के लिए निर्माण साझेदार खोजें, फिर साथ में एक GU जिसे आपका DH बनाए। संभवतः आप फिर से बताए गए BT/GU के पास पहुंच जाएंगे, ऐसा भी हो सकता है। लेकिन इसका मतलब निश्चित रूप से +1 साल होगा, अगर इससे अधिक नहीं।
सिर्फ आधा स्वामित्व खरीदना कानूनी रूप से संभव है, लेकिन सभी मामलों में WEG लागू होता है, अर्थात दोनों मालिकों के हस्ताक्षर आवश्यक हैं। आप निश्चित रूप से नहीं सोचते कि शहर चाहती है कि वह लगातार एक "भूमि" साझेदार की तरह आपके निर्णयों में शामिल हो, जबकि वे जमीन बेचना चाहते हैं। सैद्धांतिक रूप से वे स्थायी रूप से आधे स्वामित्व पर बैठे होंगे, जबकि आप आधा घर योजना बना रहे हैं।
ऐसे निर्माण व्यवसाय में बिक्री नहीं की जाती। और आप भी ऐसा नहीं चाहते।
मुझे WEG या आधे स्वामित्व की समस्या नहीं है। लेकिन साझेदार के रूप में आपको बातचीत करनी होगी, जो ऐसा करना चाहता है और समकक्ष है।
फिर भी मैं जानना चाहता हूँ कि आप BT को क्यों अस्वीकार करते हैं। वह दिवालिया नहीं लगते, सब कुछ सही तरीके से किया है (अन्यथा वह अभी व्यावसायिक रूप से मौजूद नहीं होता), और ज्यादा संख्या में कोई गंभीर निर्माण दोष नहीं होने चाहिए।
BT ने वहाँ पहले ही कई घर बना लिए हैं, चाहे किसी भी स्थिति में। क्योंकि "लोग" एक-दूसरे को जानते हैं, अब उनके साथ निर्माण करने का विकल्प मौजूद है।
अगर आप इसके लिए निर्णय लेते (1) (क्यों नहीं, 2025 में खरीद और 2026 में निर्माण अनुबंध में कोई संलयन व्यापार नहीं होना चाहिए), तो वह आपको एक या दो प्रस्ताव देगा (एकल परिवार का घर, जुड़वां घर, द्वि-परिवार घर), आपके साथ योजना बनाएगा और फिर इच्छित DH बनाएगा। पहले आप आधा स्वामित्व खरीद लेते और BT/GU संभवतः दूसरा आधा खरीद लेता, फिर उसे साथ मिलकर बेचते। या समझौता दूसरे के लिए भी लागू होता है, पहले भूखंड खरीदना, फिर जुड़वां घर लेना, लेकिन बहुत संभवतः यह संलयन व्यापार होगा। कोई बात नहीं, यह यहां विषय नहीं होना चाहिए, बस थोड़ा समझाने के लिए।
आप (1) कर सकते हैं।
या आप (2) पूरे भूखंड को स्वयं खरीद सकते हैं। दूसरी आधी हिस्सेदारी के लिए निर्माण साझेदार खोजें, फिर साथ में एक GU जिसे आपका DH बनाए। संभवतः आप फिर से बताए गए BT/GU के पास पहुंच जाएंगे, ऐसा भी हो सकता है। लेकिन इसका मतलब निश्चित रूप से +1 साल होगा, अगर इससे अधिक नहीं।
सिर्फ आधा स्वामित्व खरीदना कानूनी रूप से संभव है, लेकिन सभी मामलों में WEG लागू होता है, अर्थात दोनों मालिकों के हस्ताक्षर आवश्यक हैं। आप निश्चित रूप से नहीं सोचते कि शहर चाहती है कि वह लगातार एक "भूमि" साझेदार की तरह आपके निर्णयों में शामिल हो, जबकि वे जमीन बेचना चाहते हैं। सैद्धांतिक रूप से वे स्थायी रूप से आधे स्वामित्व पर बैठे होंगे, जबकि आप आधा घर योजना बना रहे हैं।
ऐसे निर्माण व्यवसाय में बिक्री नहीं की जाती। और आप भी ऐसा नहीं चाहते।
मुझे WEG या आधे स्वामित्व की समस्या नहीं है। लेकिन साझेदार के रूप में आपको बातचीत करनी होगी, जो ऐसा करना चाहता है और समकक्ष है।
फिर भी मैं जानना चाहता हूँ कि आप BT को क्यों अस्वीकार करते हैं। वह दिवालिया नहीं लगते, सब कुछ सही तरीके से किया है (अन्यथा वह अभी व्यावसायिक रूप से मौजूद नहीं होता), और ज्यादा संख्या में कोई गंभीर निर्माण दोष नहीं होने चाहिए।