Servicios de topografía - diferencias de costos

La oficina del catastro no tenía ni idea y me remitió directamente a la oficina de urbanismo.

¿Cómo es eso? Ellos deberían poder decir si los límites están determinados y de qué calidad son las coordenadas. Y si solo hay la afirmación de que esta información solo se proporciona mediante solicitud formal y con coste.
VVBauPrüfVO:
Al entregar el mapa catastral/plano parcelario, la autoridad catastral también informa, a solicitud, si se cumplen los hechos mencionados en el párrafo 3 números 1 y 2.
Queja directamente al jefe de la oficina - zas, cabeza rodando.

En una conversación con un consejero de la oficina de urbanismo municipal me informaron que es habitual presentar un plano oficial, aunque no sea estrictamente necesario.

Eso ya lo temía. "Siempre se ha hecho así". No solo en Colonia hay gente astuta. Muy molesto.
Queja directamente al alcalde - zas, cabeza rodando.

Encargar el plano oficial al topógrafo autorizado públicamente (cuesta 2100 € según la tarifa) y el resto al topógrafo no autorizado.

No lo recomiendo, ya que no se pueden aprovechar los efectos de sinergia. Lamentablemente, no es posible contratar los servicios por separado con los precios indicados. La obtención y evaluación de la documentación catastral, por ejemplo, es necesaria para cada servicio, pero en un paquete solo una vez.

O el topógrafo no autorizado sabe lo que hace y está seguro de que no se necesita un plano oficial. O encargas al ingeniero topógrafo autorizado públicamente la elaboración de un plano para la solicitud de construcción. Dado que éste, si reside localmente, probablemente puede acceder en línea a la documentación catastral, puede averiguar en 10 minutos si es necesario un plano oficial. Sin embargo, en cuanto a cargas de construcción, debes estar seguro, ya que en muchas municipalidades aún no pueden consultarse de forma digital.

P.D.: Es más sensato encontrar al topógrafo de confianza que al más barato.

Si es tan inteligente quejarse con el jefe de la oficina / alcalde, cuando uno QUIERE presentar una solicitud de construcción ENTONCES en algún momento. Seguramente será observada con muuucha atención y tomará bastante tiempo. Eso se puede predecir con certeza.

Ya lo temía. "Hamma imma so jemacht". Klügel no solo existe en Colonia. Muy molesto.

Sin embargo, eso coincide con mis experiencias y las de mi círculo ampliado de conocidos. En más de 20 proyectos de construcción no hubo ni uno que no necesitara un plano oficial de situación, en comunidades muy diversas a lo largo y ancho de la República.

¿Acaso todos investigaron explícitamente si realmente necesitaban uno oficial?
Creo más bien que el 99,9% simplemente hacen el oficial. O porque quieren estar seguros o porque ni siquiera saben que existe la posibilidad del no oficial...

Las respuestas de la oficina de construcción indican que allí rara vez se ocupan de esta cuestión.
Bueno para todos los topógrafos públicamente designados.

Ni sí ni no, ellos preguntaron respectivamente - por supuesto "solo" en la oficina de construcción - y siempre recibieron una respuesta similar a la mencionada arriba. Algunas oficinas de construcción también tienen hojas informativas en las que eso está escrito, independientemente de cualquier normativa.

La oficina de construcción, por supuesto, solo tiene su propia perspectiva, y para ser honesto, esos pocos euros más también se pierden en el ruido de fondo de un proyecto de construcción. Pero voy a preguntar a mi contacto en el catastro si se podría obtener de ellos una respuesta diferente a "No lo sabemos."

y honestamente, esos pocos euros más también se pierden en el ruido de fondo de un proyecto de construcción.

Exacto. Se planifican los costos aproximados en los costos auxiliares de construcción, se solicitan ofertas a 2-3 oficinas de topografía y se está contento de que las ofertas estén dentro del marco.
Muy pocos investigan después si no podría ser más barato.