Cambio posterior del valor de préstamo - ¿Qué sucede?

Nordanney, ¿te referías con TE a este usuario?

Menos mal que a mí me importa aportar un valor añadido para el TE o los TE's y no para ti. Pero lamentablemente tuve que divagar para que tus declaraciones falsas y oscuras respecto al índice de préstamo a valorar no quedaran tan erróneas. Al mismo tiempo, confirmo muy gustosamente que en el #6 dijiste todo lo que había que decir sobre ello, ¡más sorprendente aún tu posterior aporte! No me gusta mucho que otro experto se convierta aquí en usuario, lo lea y tenga que constatar que no se corrigió.

Incluso te creo, pero eso no dice nada sobre la calidad y si aquí proclamas algo falso e inútil para el TE, puedes esperar de mí que lo corrija en interés de todos.

También puedes esperar bastante en cuanto a utilidad, además estoy siempre dispuesto a veces a crear y publicar un concepto con condiciones realistas y adaptadas al proyecto como apoyo para el TE/los TE's. Te pido simplemente un poco de paciencia, ya verás que sí.

Tu tono es bastante grosero.
Quien ha leído el hilo seguramente ya se ha formado su propia opinión sobre la calidad de las declaraciones de los “expertos”.

Menos mal que a mí me importa aportar valor al OP o a los OPs y no a ti. Pero lamentablemente tuve que divagar para que tus afirmaciones incorrectas y oscuras sobre el coeficiente de préstamo que se debe determinar no quedaran tan erróneas.

cuando anuncias algo falso e inútil para el OP aquí

???

Nordanney, itengo que disculparme. Al releer me di cuenta de que tus declaraciones se refieren al tiempo después de la aprobación y ahí tienes, por supuesto, toda la razón.

Yo, en cambio, he basado mis declaraciones en el tiempo antes de la aprobación, es decir, en la fase de búsqueda, la fase conceptual para la financiación, y precisamente proyecté tus declaraciones en ese momento. No podía creer que alguien hablara de constancia cuando se trata del valor hipotecable.

Una vez que este valor está establecido, ciertamente es una constante, al menos durante la fase de construcción, como también confirmé. Pero lo que me interesaba a mí y aparentemente también a Robin, era definirlo mediante la revisión de los documentos y la planificación de costos de antemano, de manera que se lograra un valor lo más bajo posible.

Lamentablemente hemos hablado de cosas distintas, aunque me responsabilizo de ello, tú has dicho - y eso también lo he reconocido - en el #6 todo lo que había que decir sobre la pregunta acerca de la modificación posterior del valor hipotecable y yo he explicado correctamente cómo se puede influir en este valor hipotecable de antemano - y esa también era parte de la pregunta del TE.

Perdón, me molesta un poco no haberlo reconocido.

....En TODAS las bancos el valor de préstamo es una cantidad constante.....

Lo siento, me das miedo, si eso fuera así, entonces todas las bancos llegarían al mismo valor, ¡pero no es así para nada!

Dime, para la determinación del valor de préstamo son decisivos los datos de innumerables puntos, ¿de qué estás hablando? El banco debe determinar al principio un valor de préstamo y lo hace basándose en los datos y por supuesto es importante qué costos surgen, si se realiza trabajo propio, qué datos técnicos tiene la casa, etc.

Eso nordanney nunca lo dijo, sino:

Después pasa exactamente una cosa: ¡Nada! Ni positivo ni negativo para ti.

... con tu aporte 51 acabas de salir del apuro. Quizás deberías acostumbrarte a leer cuidadosamente las aportaciones de otros usuarios aquí y usar menos palabras de marketing tú mismo.

Somos un banco real, aunque también somos socios de refinanciación de varios cientos de bancos diferentes. En TODAS las bancos, el valor de tasación es una cantidad constante, ya que es sostenible y no debe cambiar en el rango de unos pocos miles de euros de costos (lo que solo se determina al final del proyecto de construcción). Si el cliente tiene que construir más caro debido al aumento de precios, eso no cambia el valor de tasación. ¿Conoces la BelWertV?

No son nuestras costumbres, sino costumbres generalmente válidas, ya que no se puede ni debe ignorar simplemente las disposiciones legales.

Querido kbt09, sí lo tiene, pero ahora eso debería ser completamente irrelevante, ya que he comunicado que he leído e interpretado una referencia errónea.

@Noelmaxim ... con tu aportación 51 casi lograste cambiar el rumbo.

No, me he disculpado de manera correcta y por supuesto, porque cometí un error en la evaluación en relación con la afirmación.

por ello mismo usa un poco menos de palabras de marketing.

No, escribiré como considere correcto y creo que llegará al TE y aportará un valor añadido. Mi palabra.

Y por supuesto interpretar un poco más cuidadosamente las aportaciones de otros, tanto en cuanto a su sentido y relación, como en cuanto a su corrección técnica y veracidad.