Mi pregunta es si hay algún argumento que favorezca el pago anticipado parcial (5% anual posible). Realmente no se me ocurre nada. Por eso invertiría el dinero en la bolsa.
Tu solución sería también la mía, sin que yo sea un profesional.
Con un interés del 3,4%, yo sin duda pagaría anticipadamente y no jugaría con ese dinero en bolsa. Los precios de las acciones están muy sobrevalorados y pronto habrá un gran crash bursátil.
Esa es una opinión sólida, con la que no coincido. Por supuesto que se puede especular en bolsa, pero también se puede invertir (o hacer invertir) de manera seria, o ambas cosas.
¿Por qué se hace eso en realidad?
También me hago la pregunta "¿por qué se hace eso?", porque tuve malas experiencias como arrendador. Un tipo de inquilino moroso nos causó problemas. Entonces pensé: o tienes 10 pisos y los 9 son suficientes para financiar uno décimo, o vendes el piso. No podía financiar diez, así que vendí uno.
Porque acabo de calcular que solo recuperarás tu dinero tras 27 años.
Piensa quién pone exactamente qué dinero y te darás cuenta de que el inquilino está comprando un piso al arrendador.