Casa unifamiliar maciza de 142 m² de superficie habitable, preguntas sobre planos/costos de construcción

Uih, hay errores graves que, si se corrigen, indican un replanteamiento del diseño de la planta.

1. Las paredes exteriores deberían tener al menos 33 cm, las paredes interiores 11,5 y 17,5 cm para paredes de carga. Con esto obtendréis menos superficie habitable y por lo tanto menos posibilidades de ubicación. Posiblemente alargar la casa en dimensiones, pero teniendo en cuenta el coeficiente de ocupación del suelo (¿cuánto espacio tenéis ahí?).

2. Musketier ya mencionó la escalera (por cierto, soy yo quien no le gusta que el inicio de la escalera esté en la puerta, pero claro: a veces no queda otra).

3. El aseo de invitados asignarle el ángulo muerto al cuarto de servicios.

4. Elimina “Hauswirtschaftsraum” y cambia a “Technikraum”. También pensé: qué bien, un buen cuarto de servicios. Pero ahora veo en casas ya existentes en nuestra zona de nueva construcción que el cuarto de servicios de unos 6 m² está lleno de toda clase de técnica, donde apenas cabe una lavadora. Para una familia de 4 no se puede gestionar ahí. Posiblemente usar el trastero de arriba como cuarto de servicios y planear la cocina suficientemente espaciosa para prescindir de una despensa.

5. La habitación de invitados, que luego servirá como dormitorio, debería poder amueblarse con una cama de 2 metros y un armario con una profundidad de unos 65 cm. Por lo tanto, debería tener al menos 3,50 m de ancho. Y ser lo suficientemente larga para que quepa una cama (matrimonial).

6. Dormitorio: ¿dónde va a tener espacio el armario espacioso de 3 metros? Con vuestra pared inclinada chocáis contra el armario cuando pasáis por la puerta. Esa pared deberíais planearla recta en el próximo diseño.

7. La orientación de las estancias principales y las secundarias no es correcta. Por eso no hay una calidad residencial adecuada.

Como Musketier ya dijo, se deberían planear desde el principio las fachadas con las ventanas. También poner en la planta superior las paredes sobre las paredes de carga de la planta baja. Si no, vais a pagar mucho dinero por algo de lo que luego no sacaréis provecho: la estática.

Soooorrriiisiiii,

El punto 1 por favor táchalo... las paredes son bastante gruesas (aunque se ven un poco delgadas :rolleyes

Y otra vez yo, esta vez un consejo:

también dibujen/planifiquen la cocina de inmediato, para que se garantice que puedan moverse a través de las líneas de cocina. ¿Quizás debería ser una isla de cocina? Entonces se necesita mucho espacio. Una buena distribución de la cocina es fundamental para una comida deliciosa, además debe lucir bien si ya está planificada abierta.

1450€ me parece entonces bastante caro para lo que describes.

Tampoco estamos completamente contentos con el baño. ¿Tienes alguna propuesta alternativa? En principio, encontrar la distribución correcta no es fácil. Si se cambia algo en una habitación, afecta inmediatamente a las habitaciones vecinas, que a su vez afectan a la siguiente, y así sucesivamente.

No, lo siento. Tampoco puedo ofrecerte una alternativa. Pero puedo imaginar que la habitación, por sus medidas, la posición de la puerta y la inclinación del techo, no es adecuada para un baño. Pero para eso están los arquitectos.

Más bien, eso debería servir primero como base para la distribución general del espacio. Y la distribución de las habitaciones, si además se quiere tener una habitación de invitados, no es nada fácil.

En Internet hay estimados trillones y trillones de planos de casas en los que en la planta baja se ha planeado una habitación de invitados. Ya están terminados y construidos cientos de veces y funcionan.

Simplemente busca en Google casa 140 m² 4 dormitorios