Casa maciza/Casa prefabricada - ¿Qué casa deberíamos construir?

Hola queridos, necesitamos su ayuda, experiencias, recomendaciones y consejos. Estamos buscando qué tipo de casa construir, ¿casa prefabricada o casa de construcción masiva? Y sobre todo, ¿en qué empresa se puede confiar para no arrepentirse después? Al investigar, descubrimos que destacan las siguientes empresas Schwörerhaus. ¿Tienen casa Weberhaus Heinz von Heiden? Favorito casa de construcción masiva. Esperamos que puedan ayudarnos y, sobre todo, advertirnos de errores.

Muchas gracias de antemano.

Saludos, Ramadan

¿Tienen un terreno? ¿Qué se puede construir en él? ¿Cuál es vuestro presupuesto?
¿Cuál es vuestra necesidad de espacio?
¿Están respondidas todas las preguntas?
Error que se comete a menudo: la creencia de que lo más barato siempre es lo más económico. El arte consiste en encontrar un buen término medio.

Un error fundamental es también asumir que las "casas prefabricadas" de un contratista general/constructor/proveedor de casas prefabricadas siempre son más baratas que una casa de arquitecto planificada individualmente. El cálculo debe incluir todos los costes adicionales de construcción y servicios complementarios que el proveedor no tenga en el programa, por ejemplo, también una supervisión independiente y pericial de la construcción que defienda vuestros intereses y compruebe si se cumple el estándar de calidad acordado y contractual. En principio, primero debe estar disponible el terreno y conocer las normativas y restricciones legales de construcción y planificación, antes de pensar en un "tipo de casa" o soluciones de plano deseadas que luego no se ajusten a la situación del terreno.

Entonces, parece que no queríamos buscar un terreno antes de saber qué queremos porque la elección es difícil. He estado investigando durante días si prefabricado o de construcción sólida, luego qué empresa se puede confiar porque es mucho dinero. Nuestro presupuesto es de 250000 a 300000 solo para la casa. Estamos buscando una parcela con al menos 160 m².

Y no tenemos terreno aún porque si una casa nueva es demasiado cara, tal vez tengamos que tomar una casa más vieja; después tienes el terreno y al final no construyes.

Si disponéis de un máximo de € 300.000 para la construcción propiamente dicha del terreno, incluyendo todos los costes adicionales y todos los grupos de costes (áreas exteriores, garaje), posiblemente también con sótano, entonces es casi imposible hacerlo con 160m2 de superficie habitable neta. Muchos de los costes adicionales dependen del terreno (forma del terreno, configuración del terreno, costes de urbanización), también la situación legal de construcción y planificación tiene, por supuesto, efectos sobre el diseño. Los costes totales están relacionados temáticamente y no pueden separarse realmente de forma clara por adelantado en "costes puros de construcción", "costes adicionales puros" y costes de adquisición del terreno, si el terreno aún es desconocido. Por lo general, cuando se está interesado en un terreno, se consulta a un planificador/arquitecto, se indica la suma disponible para la construcción y se encarga, por ejemplo, un anteproyecto con estimación de costes y soluciones de diseño básicas para el edificio en la situación específica del terreno. Esto, supuesto que la conversación previa con el arquitecto haya determinado que el proyecto de construcción es fundamentalmente realizable dentro del marco financiero mencionado.