Casa unifamiliar con apartamento independiente - ¿Con qué empresa construir?

Hola,

nosotros (Hannes 23 y Denise 23) hemos decidido construir en los próximos uno o dos años.
Después de algunas consideraciones, quedó claro que será una casa unifamiliar con un apartamento para la suegra.

La casa tendrá 1,5 pisos con una altura de rodilla de al menos 140 cm.
El apartamento ocupará una parte de la planta baja, mientras que la vivienda principal ocupará el resto de la planta baja y todo el piso superior. Sería deseable un sótano, aunque es necesario que sea de tipo “cuba blanca”. Ya disponemos de un terreno (terreno edificable plano, parcialmente urbanizado con agua y alcantarillado... electricidad, gas y telecomunicaciones en un máximo de 5 m de distancia).

Después de días de revisar catálogos, llamadas telefónicas y una visita al parque de casas modelo Hessdorf (Erlangen), se nos están poniendo los pelos de punta. La única asesoría que se puede llamar así vino de Schwörerhaus y Fertighaus Weiss. Ambos lamentablemente demasiado caros.

¿Hay recomendaciones de proveedores en esa zona y experiencias sobre precios aproximados que debamos considerar?

No importa si es casa prefabricada o construcción tradicional por ahora.
Los trabajos que queremos realizar por nuestra cuenta son pintura y suelos.
Para la calefacción, azulejos y electricidad tenemos buenos conocidos que son autónomos y estarían dispuestos a ofrecer un "precio de amigo".

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Saludos
Hannes

Para calefacción, azulejos y electricidad también tenemos buenos conocidos que son autónomos y que con gusto nos ofrecen un "precio de amigo".

Los GUs permiten pocas prestaciones propias, al menos pocas en las mencionadas arriba.

Si alguna vez buscas aquí "Einliegerwohnung", saldrán hilos relativamente actuales, uno está activo justo ahora... en realidad no debería pasarse por alto si te lees el foro por 10 minutos.

¿Cuál puede ser el presupuesto incluyendo la Einliegerwohnung?
Hay que tener en cuenta que la Einliegerwohnung es una segunda unidad habitacional, que debe pagarse igual que la primera unidad principal. Rara vez en la construcción de casas se incluye un "segundo pequeño" de forma gratuita.

Echad un vistazo a la página de Instagram del usuario derhausblogger. Él mostró un plano el 03 de octubre que podría ajustarse a vuestras necesidades.

El presupuesto de construcción sin el terreno estaba planificado en 300.000 €, aunque varios proveedores (extrañamente también Living Haus) nos aseguraron que nuestro presupuesto era mucho demasiado pequeño. ¿Tiene razón Living Haus?

Muchas gracias por la primera información

cuántas habitaciones, de qué tipo y m2 en total? ¿Qué tamaño tiene el terreno, es plano? Coeficiente de ocupación del suelo y GFR, altura máxima de alero, inclinación del techo, plan de ordenación urbana? ¿300TE son tutto kompletto o solo la casa? ¿Qué pasa con los garajes, jardín, terraza, cercado?

A pesar del trabajo propio, el presupuesto es limitado o casi imposible. Depende, entre otras cosas, del tamaño de la casa. A partir del 1.1.21 debería entrar en vigor la nueva normativa de ahorro energético o ¿ya no se considera?