Pregunta sobre la Variante B: ¿Tienen alguna oferta actual al respecto? La oferta de interés es muy buena. ¿Puedo preguntar qué marco (cuota de capital propio, valor de préstamo) se utilizó aquí?
Recientemente decidimos por 20 años, por la simple razón de ser independientes del mercado. Dependiendo de cómo vaya la situación, el dolor durante la duración también puede transformarse en alivio ;)
Sí, tenemos ambas como oferta concreta.
Por cierto, probablemente tomaremos la oferta de 20 años.
Nuestra cuota de capital propio es bastante buena, ya que podemos aportar tranquilamente 150 k€ y ya contamos con un terreno de 850 m², que incluso de forma conservadora se valora en más de 200 k€. Tomamos 80 k€ como préstamo privado.
Entonces, los costos para la casa son 330 k€ más 65 k€ para el sótano y un poco más alrededor, lo cual está bastante bien.
Como sospechó correctamente, elegimos deliberadamente los 399900 € (por indicación del intermediario financiero). Calculamos los costos totales en el préstamo un poco más bajos (700 k€ incluyendo 250 k€ para el terreno), pero por eso tenemos que usar "calculadamente" menos capital propio.
En total, la construcción de la casa será un poco más cara que esos 450 k€ calculados, pero ese capital propio lo tenemos disponible.
¿Fue esto suficientemente comprensible?
: No puedo enviarte un mensaje. Planeamos una construcción en el extremo noroeste del distrito de Rheinisch-Bergischer.