Question concernant la variante B : Avez-vous une offre actuelle à ce sujet ? L’offre de taux est très bonne. Puis-je demander quel cadre (quotité de fonds propres, valeur de prêt) a été pris en compte ici ?
Nous avons récemment opté pour 20 ans, pour la simple raison d’être indépendants des fluctuations du marché. Selon les événements, la douleur sur la durée peut aussi se transformer en soulagement ;)
Oui, nous avons les deux comme offre concrète.
Nous allons d’ailleurs très certainement prendre l’offre de 20 ans.
Notre quotité de fonds propres est assez bonne, car nous pouvons facilement apporter 150 k€ et nous avons déjà un terrain de 850 m², qui est même estimé de manière assez conservatrice à plus de 200 k€. Nous contractons un prêt privé de 80 k€.
Ensuite, les coûts pour la maison s’élèvent à 330 k€ plus 65 k€ pour la cave, et un peu de frais annexes, ce qui est raisonnable.
Comme l’a justement supposé, nous avons choisi consciemment les 399 900 € (sur indication du courtier en financement). Nous avons fixé les coûts totaux dans le prêt un peu plus bas (700 k€ y compris 250 k€ pour le terrain), mais devons "mathématiquement" engager moins de fonds propres.
Dans l’ensemble, la construction de la maison sera un peu plus chère que ces 450 k€ calculés, mais nous avons ce capital propre en réserve.
Est-ce que c’était à peu près clair ?
: Je ne peux pas t’envoyer de message. Nous prévoyons une construction dans la partie nord-ouest du Rheinisch-Bergischer Kreis.