Plano de casa unifamiliar de 2 plantas sin sótano

La puerta de entrada se abre hacia afuera, luego entras en una cueva en el espacio de almacenamiento pensado debajo de la escalera, ya que en el área de giro de la puerta no hay espacio. Prácticamente no tienes espacio para moverte ahí. Después de la puerta principal, el túnel de unos 4 m de largo conduce al espacio común, allí no veo que hayas usado medidas reales de muebles que correspondan a los muebles que utilizarás allí; la mesa redonda del comedor seguramente no será correcta.
Todas las puertas están en el lado equivocado, ya se ha mencionado, las anchuras de las puertas no están indicadas o simplemente están dibujadas para parecer adecuadas. El sofá está apretado en la esquina, la sala de estar aparentemente tiene solo unos 12 m². La chimenea junto al televisor podría calentarse demasiado, aunque una así con suelo radiante de todas formas parece cuestionable.
Entre la cocina y la sala de estar hay un espacio enorme vacío que difícilmente será utilizable, en comparación con los 12 m² de la sala no es realmente favorable. Las habitaciones en el piso superior, empezando por la escalera que también es problemática para el transporte de muebles, las veo como un diseño para un lugar donde dejar las cosas. Habitaciones alargadas, puertas/ventanas igualmente poco favorables y un baño que no deberías construir tan desafortunadamente, en el dormitorio se camina directamente contra la cama.
Creo que aquí debería crearse primero una mayor comprensión básica sobre espacios habitables, puertas y otros aspectos.

Bueno, entonces dibuja todo eso como plano de planta, bien visible.

En el plano de la casa también me han llamado la atención las ventanas estrechas y las habitaciones estrechas. Igualmente, las malas posiciones de las puertas, la falta de profundidad para la ubicación del armario de la entrada (solo 110 cm de profundidad de la habitación) no son eficientes con 60 cm de profundidad del armario (que siempre dibujo como 65 cm en las medidas de obra).

Al menos para la planta superior se podrían corregir las puertas como están dibujadas.


Por cierto, me parece que aquí se ha calculado otra vez demasiado sobre la escalera. Eso siempre implica riesgo de golpearse la cabeza al bajar.

En la planta baja probablemente dejar que la puerta del baño se abra hacia afuera. En la planta baja el despacho también está bastante justo si se quiere sacar un sofá cama y tener una superficie de cama adecuada. Normalmente mide 200 cm de largo más el resto del sofá (respaldo, etc.). Entonces, un armario en la posición dibujada será bastante justo.

Al menos para la planta superior se podrían corregir las puertas como está dibujado.

También la puerta del dormitorio debería colocarse cerca del armario. También en la sala de deportes, que por cierto no veo útil en el sur, se puede corregir la puerta. Pero sigue estando el pasillo estrecho, que personalmente me parece poco atractivo y debería corregirse. También me ha llamado la atención la sala de estar rechoncha. Se puede hacer, pero para 4 personas el sofá no es suficiente. Además, está el salón de baile en el comedor. Finalmente, probablemente se consiga un mejor diseño de otra manera.

1.) tenemos que revisarlo de nuevo

Con el presupuesto es mejor que calcules hacia atrás: 500K / 3,2 ~ 156 m². En consecuencia, te recomendaría comparar planos de casas prefabricadas de ese tamaño. Así tendrás una idea de qué se puede conseguir con ese dinero. Habitaciones como la "sala de deportes" o el salón de baile sin usar se eliminan rápidamente, si me preguntas.

Aparte de eso, no es tu tarea diseñar un plano. Eso lo hace el arquitecto o el planificador por ti.

Con el presupuesto calculas mejor hacia atrás: 500K / 3,2 ~ 156 m².

¿Deben incluirse los costos adicionales de construcción?

Aunque aún no se ha respondido si los costos adicionales de construcción calculados entre 30,000 y 50,000 € están incluidos en los 500,000 €.

En relación con tu idea de presupuesto, el diseño me parece decididamente demasiado derrochador con metros cuadrados que no aportan un beneficio real para la vivienda. Claro, tener espacio es genial, pero me parece que las prioridades están puestas de manera poco afortunada en los pasillos y en la distancia entre la cocina y el área del comedor desde el punto de vista financiero.