Plan de maison individuelle à 2 étages sans sous-sol

La porte d'entrée s'ouvre vers l'extérieur, puis tu entres dans une grotte dans l'espace de rangement envisagé sous l'escalier, car il n'y a pas de place dans la zone de rotation de la porte. Là-dedans, tu n'as pratiquement pas d'espace de mouvement. Après la porte d'entrée, le tunnel d'environ 4 m de long mène au séjour, là je ne vois pas que tu as utilisé des dimensions de meubles réelles correspondant aux meubles que tu utiliseras, la table à manger ronde ne conviendra sûrement pas ainsi.
Toutes les portes sont du mauvais côté, cela a déjà été mentionné, les largeurs des portes ne sont pas dessinées ou simplement tracées de façon à paraître appropriées. Le canapé est coincé dans le coin, le salon ne fait apparemment qu'environ 12 m². La cheminée près de la TV pourrait devenir trop chaude pour cela, alors qu'un tel dispositif semble de toute façon discutable avec un chauffage par le sol.
Entre la cuisine et le salon, une énorme surface vide qui sera à peine utilisable, par rapport aux 12 m² du salon, ce n'est pas vraiment favorable. Les pièces à l'étage, en commençant par l'escalier problématique aussi pour le transport des meubles, me semblent être un projet pour un rangement circulaire. Des pièces allongées, des portes/fenêtres tout aussi défavorables et une salle de bains que tu ne devrais pas construire aussi maladroitement, dans la chambre on marche directement contre le lit.
Je pense qu'il faudrait d'abord établir ici une meilleure compréhension fondamentale des espaces de vie, des portes, etc.

Alors, dessine tout cela bien visible en plan de situation.

Pour le plan de la maison, j’ai aussi remarqué les fenêtres étroites et les pièces étroites. De même, les mauvaises positions de portes, le manque de profondeur pour la position de la penderie (seulement 110 cm de profondeur de pièce) ne sont pas efficaces avec une profondeur de placard de 60 cm (que je dessine toujours avec 65 cm en mesures brutes).

Au moins pour l’étage supérieur, on pourrait corriger les portes comme indiqué.


Il me semble d’ailleurs qu’ici encore trop de surplombs d’escaliers ont été calculés. Cela implique toujours un risque de coup de tête en descendant.

Au rez-de-chaussée, il faudrait probablement faire ouvrir la porte de la salle de bain vers l’extérieur. Le bureau au rez-de-chaussée est également un peu limite, si on veut y déplier un canapé-lit et avoir encore une surface de couchage acceptable. Généralement, cela fait 200 cm de longueur plus le reste du canapé (accoudoir, etc.). Là, un placard à l’emplacement indiqué sera plutôt juste.

Au moins pour l'étage supérieur, on pourrait corriger les portes comme indiqué.

La porte de la chambre devrait également être déplacée près de l'armoire. Même dans la salle de sport, que je ne trouve d'ailleurs pas logique au sud, on peut corriger la porte.
Il reste cependant le couloir en forme de tube, que je trouve personnellement dissuasif et qui doit être corrigé. Le séjour trapu m'a également frappé. C'est faisable, mais pour 4 personnes, le canapé n'est pas suffisant. De plus, il y a la salle de danse dans la salle à manger.
Finalement, on obtient probablement un meilleur projet d'une autre manière.

1.) nous devons revoir cela

Pour le budget, tu ferais mieux de calculer à l'envers : 500K / 3,2 ~ 156m². Je te recommanderais donc de comparer les plans de maisons préfabriquées de cette taille. Cela te donnera une idée de ce qui est possible avec cet argent. Des pièces comme la "salle de sport" ou la salle de danse inutilisée dans le salon seront rapidement supprimées, si tu veux mon avis.

À part cela, ce n'est pas ta tâche de concevoir un plan toi-même. C'est l'architecte ou le planificateur qui le fait pour toi.

Pour le budget, il est préférable de calculer à rebours : 500K / 3,2 ~ 156m².

Les frais annexes de construction doivent-ils être inclus ?

Il n'a pas encore été répondu si les frais annexes de construction estimés à 30-50000€ sont inclus dans les 500000€.

Par rapport à ton budget prévu, le projet me semble résolument trop dépensier en mètres carrés qui n'apportent pas de véritable utilité résidentielle. Certes, avoir de l'espace est agréable - néanmoins, il me semble que les priorités ont été mal placées financièrement sur les couloirs et la distance entre la cuisine et la salle à manger.