Casa unifamiliar - techo plano - ubicación al borde del bosque - 175 m²

Después de haber sido durante mucho tiempo solo un lector silencioso en este foro, quiero compartir con vosotros mis pensamientos e ideas. Espero con ello recibir algunas sugerencias de mejora y un feedback constructivo.

Lamentablemente, por el momento no puedo ofreceros un plano de situación. Por eso, un screenshot del terreno. Lo he dibujado de forma aproximada en el plano de la planta baja. La orientación exacta seguramente requerirá todavía planificación. Se trata del nº 51.

A continuación intento describir lo esencial en el cuestionario.

Bebauungsplan/Einschränkungen
§34 Código de Construcción
Größe des Grundstücks
580 m²
Hang
no hay una pendiente directa, el terreno cae 3 m de norte a sur y también unos 3 m de oeste a este, existe un muro de contención al sur
Randbebauung
Norte/Este/Sur - 3 m, Oeste - 6 m
Anzahl Stellplatz
1-2
Geschossigkeit
2 plantas completas más sótano
Dachform
tejado plano
Stilrichtung
moderno
Ausrichtung
sudoeste
Maximale Höhen/Begrenzungen
-
weitere Vorgaben

Anforderungen der Bauherren
Orientación de los espacios según el plano, zona amplia de salón-comedor-cocina
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp
tejado plano
Anzahl der Personen, Alter
Actualmente 2, 28 y 26 años, deseamos 1-2 niños
Raumbedarf im EG, OG
EG: salón, comedor, cocina, lavadero, aseo
OG: baño, 2 habitaciones infantiles, dormitorio más vestidor
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?
uso familiar
Schlafgäste pro Jahr
muy rara vez
offene oder geschlossene Architektur
abierta
konservativ oder moderne Bauweise
construcción moderna
offene Küche, Kochinsel
sí
Anzahl Essplätze
6
Kamin
chimenea en esquina
Musik/Stereowand
no
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
- La escalera entre planta baja y planta superior debe empezar en el comedor, que no sea visible desde el salón
- El salón preferiblemente al oeste, porque ambos trabajamos muchas horas

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
- bricolaje, con varios planos base
Was gefällt besonders? Warum?
escalera recta, distribución de salón, comedor y cocina, chimenea en esquina
Was gefällt nicht? Warum?
no estoy seguro si por la escalera recta las habitaciones en la planta superior son algo estrechas. Esto se podría solucionar mejor con una escalera con descanso. Pero es un mal inevitable aquí
Preisschätzung lt Architekt/Planer:
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung:
450.000,-
favorisierte Heiztechnik:
calefacción a gas con recuperación de energía, posiblemente con batería de agua en la chimenea

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: separación del WC en el baño
-könnt Ihr nicht verzichten: vestidor

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
La orientación de las estancias en el terreno ya impuso una dirección según nuestros deseos. Vista hacia el oeste al bosque/campo. Entrada por el norte para evitar una escalera exterior
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?
En la zona sur preferimos no tener ventanas de suelo a techo porque está la puerta del vecino. No es lo ideal para la luz natural. Gran fachada de ventanas al oeste. Como dije, por la vistas. Se podría planificar una ventana en el vestidor.

Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
¿Pensáis que las habitaciones en la planta superior podrían parecer “estrechas”?
¿Presupuesto?

Lamentablemente, los planos enviados no tienen buena calidad. Por eso lo intento de nuevo...

"No hay pendiente directa" y la casa está en el dibujo en perspectiva a nivel plano, sin embargo, el garaje está a nivel de sótano (?) - no lo entiendo del todo.

Las líneas de cota muy extendidas dificultan un poco la lectura, al igual que el sur de los planos.

¿Es realmente un muro de contención o solo un muro de jardín?

La pendiente la mencionaron 11 ant.

El presupuesto no alcanza. Falta aproximadamente el sótano. No sé cuánto trabajo propio está planeado; con los revestimientos de suelo y empapelado no pueden compensarlo.

¿Se accede al jardín directamente desde la planta baja?

La cocina en la terraza sería buena y práctica. Desayuno, asado es afuera, los niños, especialmente los más pequeños, prácticamente se trasladan al jardín con buen tiempo, algunos incluso con lluvia. Necesitan beber y siempre tienen que pasar por la zona de comida o la sala. Ya veo a niños de 6 años, con botas de barro, viniendo del bosque y corriendo en línea recta a través de la sala hacia la cocina. Al nivel de la escalera se dan cuenta de que olvidaron quitarse los zapatos.

Sería mejor que las habitaciones en el piso superior fueran más anchas.

Tal vez otra escalera, reducir el área del pasillo, trasladar la sala de servicio al sótano, reducir unos metros cuadrados la superficie y así el presupuesto podría ajustarse.

"No hay pendiente directa" y la casa está nivelada en el dibujo en perspectiva, sin embargo, el garaje está a nivel de sótano (?) - no termino de entenderlo.

Las líneas de cota muy extendidas dificultan un poco la lectura, al igual que el sur de los planos.

Hoy al mediodía te dibujaré un esquema de corte. El terreno sube de sur a norte unos 3 m. El garaje debería ubicarse a nivel de sótano bastante al sur. El sótano iría desapareciendo en el terreno según se avance hacia el norte.

También cambiaré las cotas y orientar los planos al "norte".

¿Muro de contención, es realmente uno o solo un muro de jardín?

La pendiente la mencionó 11ant.

El presupuesto no alcanza. Básicamente falta el sótano. No sé cuánta mano de obra propia está planeada, con los suelos y empapelados no pueden compensarlo.

¿Se accede desde la planta baja a nivel al jardín?

La cocina junto a la terraza sería buena y práctica. El desayuno, la barbacoa es afuera, los niños, especialmente los más pequeños, prácticamente se trasladan al jardín en buen tiempo, algunos también en lluvia. Necesitan beber y siempre tienen que pasar por el comedor o la sala. Me imagino a niños de 6 años con botas de agua, viniendo del bosque y corriendo en línea recta por la sala hasta la cocina. Al llegar a la escalera se dan cuenta que olvidaron quitarse las botas.

Sería mejor que las habitaciones del piso superior fueran más anchas.

Quizá otra escalera, reducir el pasillo, poner la lavandería en el sótano, reducir la superficie de la planta unos metros cuadrados y el presupuesto podría encajar.

El presupuesto podría ser justo, aquí aún tenemos que optimizar. En mano de obra propia se planea la calefacción, sanitarios, parte de la electricidad así como suelos, paredes y techos y tabiquería seca.

Desde el comedor y la sala accedemos al jardín a nivel, sí.

El tema de la cocina junto a la terraza es muy debatido aquí. Sin embargo, hemos decidido esa ubicación con todos sus pros y contras. Que tenga que llevar mis panes el domingo por la mañana 5 m desde la isla hasta la terraza lo acepto.
En cuanto a la suciedad que traen los niños, no me sirve de nada que la cocina esté allí.

La lavandería no es la típica que usan muchos aquí. Debe servir principalmente para planchar y como espacio de almacenamiento para productos de limpieza, aspiradora, etc. Por eso veo lógica la ubicación en la planta baja. Ya probé una escalera con descansillo o en forma de U. En ese caso eran posibles habitaciones más anchas en el piso superior. En la planta baja nos gusta más la distribución con la escalera recta.

En realidad, encuentro que la distribución me parece bastante buena a primera vista. No la veo como un pasillo. Las habitaciones en la planta superior miden al menos 3,3 m. Puede ser que desde el punto de vista actual hayan decidido la distribución en la planta baja así, pero si tienen niños no estarán contentos con una posición así. Cuando los niños estén en el jardín, no solo se tratará de los panecillos del domingo. Bueno, tal vez si trabajas fuera toda la semana y solo estás para el desayuno del domingo. Escaleras al otro lado del pasillo y cambiar la cocina y la sala de estar. Tal vez jugar un poco más con las medidas. La pendiente todavía me parece que no se ha considerado bien lo que significa para la construcción de la casa o no entendí la explicación. 3 m es una pendiente real. Por lo tanto, un signo de interrogación para el presupuesto. Trabajo propio... ¿vas a tomar medio año de vacaciones no pagadas o cómo se supone que funcionará eso?