Casa unifamiliar aprox. 160 m² techo plano - Optimización / Planificación

Y preferimos tener un jardín occidental.

Entonces el garaje puede quedarse así.

Y quizás un segundo espacio de estacionamiento al frente, si está permitido.

Si se refiere al área entre el límite de construcción y la calle, no está permitido.

Encuentro que el voladizo del primer piso es demasiado pequeño, a menos que se use como balcón, lo cual tiene poco sentido en el norte y probablemente no ahorra dinero. Pero tampoco puede ser mucho más grande, ya que está establecida la obligatoriedad de tener dos plantas.

Actualmente estamos considerando no hacer el saliente en el norte, sino en el sur sobre la sala de estar.
La misma superficie en el primer piso que en la planta baja debería costar un sobreprecio de más de 20.000 euros...

Entonces el garaje puede quedarse así.

Si se refiere a la superficie entre el límite de construcción y la calle en la parte delantera, no está permitido.

Este punto nos está causando dolores de cabeza en este momento... Garaje o cochera, el ancho necesario de la entrada, la casa en general muy hacia el sur y la terraza... ¡Nos encanta el jardín oeste!
¿Alguien conoce un programa con el que se pueda dibujar el terreno razonablemente con la esquina curva y colocar la casa... para poder ver cuántos metros quedan entre la casa en el sur y el límite del terreno?

Y si alguien tiene una idea genial, con gusto
Desafío; arriba menos metros cuadrados que abajo. Y: alero donde no hay ventana por "sensación de seguridad".

Me pregunto qué tan discreto se ve el retranqueo del piso superior en solo un lado. "Uy, parece que se acabó el dinero." Esto solo queda bien si el piso superior se coloca como un cubo más pequeño encima, es decir, si se retrae un poco por todos lados o al menos por dos lados.

Podrías también poner un garaje ancho debajo del piso superior para mover la casa más hacia el norte. La planta baja sería más pequeña, pero la habitación de invitados se trasladaría al piso superior. Con una escalera adecuada también funcionaría un salvaescaleras, si fuera necesario. El piso superior no tendría que retraerse porque la habitación de invitados ocuparía ese espacio.

Algo así:

Y si alguien tiene una idea genial, con gusto
Desafío; menos metros cuadrados arriba que abajo.

No es de mi autoría - y en mi opinión más astuto que genial - pero lo he leído en un foro como una práctica exitosa: en un lado del piso superior construir habitaciones como trastero, cuarto de lavado, baño y vestidor más bajos (es decir, por debajo de los 220/230 cm relevantes) - donde una simple bajada del techo no es suficiente.

@ : te doy la razón. Por el momento está planeado más o menos así (es decir, con techo plano y sin balcón encima...) - al sur y por eso sin desplazamiento en el norte.