Maison individuelle d'environ 160 m² toit plat - Optimisation / Planification

Et nous préférons avoir un jardin à l’ouest.

Alors le garage peut rester tel quel.

Et éventuellement une deuxième place de stationnement devant, si c’est permis.

Si par devant vous entendez la surface entre la limite de construction et la rue, ce n’est pas permis.

Je trouve le décalage de l’étage trop petit, à moins de l’utiliser comme balcon, ce qui a peu de sens dans le nord et ne permet probablement pas d’économiser de l’argent. Il est difficile de le faire plus grand car la construction obligatoire sur deux étages est imposée.

Nous envisageons actuellement de ne pas faire la saillie au nord mais au sud au-dessus du salon.
La même surface à l’étage que au rez-de-chaussée devrait coûter plus de 20 000 euros de supplément...

Alors le garage peut rester comme ça.

Si par devant, tu veux dire la surface entre la limite de construction et la rue, ce n’est pas autorisé.

Ce point nous cause actuellement des soucis... Garage ou carport, la largeur nécessaire de l’allée, la maison globalement très orientée au sud et la terrasse... Nous trouvons le jardin ouest super !
Quelqu’un connaît-il un programme avec lequel on peut dessiner correctement le terrain avec le coin arrondi et placer la maison... pour voir combien de mètres restent entre la maison au sud et la limite du terrain ?

Et si quelqu’un a une idée géniale, volontiers
Défi ; moins de m² en haut qu’en bas. Et : avancée où il n’y a pas de fenêtre pour des raisons de « sentiment de sécurité ».

Je me demande à quel point le retrait de l’étage supérieur ne sur un seul côté paraît modeste. « Oups, il semble que l’argent soit fini. » Ce genre de chose est joli uniquement si l’étage supérieur, en tant que plus petit parallélépipède, est placé dessus, donc avec un retrait sur tous les côtés ou au moins sur deux côtés.

Tu pourrais aussi glisser un garage large sous l’étage supérieur pour avancer la maison vers le nord. Le rez-de-chaussée deviendrait alors plus petit, mais la chambre d’amis serait déplacée à l’étage supérieur. Avec un escalier raisonnable, un monte-escalier est aussi possible, si nécessaire. L’étage supérieur n’aurait alors pas besoin d’être en retrait, car la chambre d’amis occuperait l’espace.

Dans ce genre :

Et si quelqu'un a une idée géniale, volontiers
Défi ; en haut moins de m² qu'en bas.

Ce n’est pas de moi - et à mon avis plutôt rusé que génial - mais j’ai lu une fois dans un forum que c’était pratiqué avec succès : d’un côté de l’étage supérieur, construire des pièces comme débarras, buanderie, salle de bain et dressing plus bas (donc en dessous des 220/230 cm pertinents) - sachant qu’un simple faux plafond ne suffit pas.

@ : je te donne raison. Actuellement plutôt prévu comme suit (donc avec toit plat et sans balcon dessus...) - au sud et donc sans décalage au nord.