Casa unifamiliar aprox. 160 m² techo plano - Optimización / Planificación

Para un primer boceto todavía está bien. El baño de invitados y el [HAR] deberían intercambiar lugares. El guardarropa es muy pequeño.
Eliminar la pared del vestidor en el dormitorio.
Hacer accesible el espacio bajo la escalera como despensa.
El desfase hacia la planta superior probablemente será caro e inútil - es posible que ahí falle.

No nos molesta, también lo tenemos en nuestro apartamento actual. Así no hay que ir siempre directamente al baño.

Quizás a ustedes no, pero ¿quizás a los invitados cuando hubo comida mexicana y llega la venganza de Moctezuma?

¿Realmente se ahorra algo notable al hacer el retranqueo? ¡Buena idea si es así! Entonces la escalera también tiene más sentido ahora

¿Para qué queréis entonces el tabique en el dormitorio? En realidad solo tiene sentido si se quieren poner armarios a ambos lados, ¿no?

Habría que hacer un cálculo comparativo: más metros cuadrados en la planta superior vs. estructura de techo plano.... son casi 10 m²... a 2.000 € cada uno

Para un primer borrador está bien. El baño de visitas y el cuarto de instalaciones deberían intercambiar de lugar. El armario es muy pequeño. Quitar el muro del vestidor en el dormitorio. Hacer accesible el espacio bajo la escalera como despensa. El desfase con la planta superior probablemente será caro e inútil; puede que ahí falle.

Oh... justo todavía aceptable... Entonces la sala técnica estaría justo al lado de la zona de estar. El área no está resuelta de manera "óptima". Agradecería ideas creativas. ¿Por qué crees que fallará por el desfase con la planta superior?

Exactamente ese es el trasfondo y así ahorramos espacio abajo. Actualmente, sólo se planchan camisas, que se pueden llevar puestas. Y aquí colgamos más bien no en el jardín, sino en el cuarto de servicio.

Pero el cuarto de servicio no es realmente lo suficientemente grande para colgar.
Al final, por supuesto, ustedes deben saber qué tiene sentido para ustedes.

Entonces la sala de máquinas estaría justo al lado del área de estar.

Sí, accesible a través de la cocina. Eso todavía está bien. No es una idea para un éxito garantizado, claro. Pero es mejor la técnica, donde no se entra constantemente, que el baño de invitados.

El área no está resuelta de manera "óptima". Estaría agradecido por ideas creativas.
¿Por qué fracasaría debido al desfase de la planta superior?

El desfase probablemente les costará solo un poco o nada menos que si lo hacen todo de una vez. Eso lleva a que se tenga espacio sobrante en algún lugar y se tenga que redistribuir, al final se hace todo de nuevo y la planta ha fracasado.
Si realmente se necesita mucho más espacio abajo que arriba, primero consideren si el garaje o el techo del carport deberían incluirse en la planificación. De lo contrario, tal vez se puedan cambiar habitaciones, por ejemplo, la calefacción hacia arriba. Un techo extra, en mi opinión, es más bien la última solución, pero si nada más ayuda, entonces tendrá que ser así.