Plano de casa unifamiliar de 170 m² para 4 personas con garaje

Me parece que el plano está muy logrado y lo leo con mucho interés, ya que el tipo de casa y techo, así como los requisitos de los espacios, corresponden casi exactamente a los míos (futuros).
En especial estoy muy curioso por saber si realmente es posible realizarlo con los costos estimados; en ese aspecto casi soy escéptico.

Unos juegos de ideas, siguiendo mis preferencias personales: cambiaría la cocina y la sala para llevar más luz (sur) a la cocina. Allí movería la cocina más hacia abajo en el plano, porque no me gusta una línea directa de visión entre la sala y la cocina.
Para eso creo que habría que intercambiar el baño de invitados y la habitación de trabajo. Al mismo tiempo, también intercambiaría en el ático el dormitorio y el baño, para tener baño arriba de baño. Así también se resolvería el problema del dormitorio al sur.

La disposición de las habitaciones también tiene mucho que ver, especialmente en la planta baja, con que el garaje tenga la entrada lateral en el lado derecho.

Las puertas en el recibidor están colocadas de manera modesta, por lo que no es posible tener un guardarropa adecuado para 4 personas. Yo movería la puerta de la oficina y planearía un armario empotrado o un gran armario para el recibidor junto a la escalera,

probablemente quieres decir mover la puerta hacia abajo completamente. Nosotros también habíamos pensado en eso, pero entonces perderíamos espacio en la habitación de invitados... pero tienes toda la razón, actualmente es difícil con los guardarropas. Por ahora pensamos que eso será suficiente para los próximos huéspedes y nuestras cosas desaparecerán en el cuarto de almacenamiento/cuarto de servicio/habitación de invitados.

¿Altura en planta baja 2,44? Para mí es muy poco, especialmente si es una habitación grande

De hecho, siempre se puede hacer más alto. Pero entonces son fácilmente 3.000€ más.

nuestras cosas luego desaparecen en el cuarto de almacenamiento/cuarto de servicio/cuarto de huéspedes

¿Entonces quieren repartirlas y molestarse por eso todos los días? ¿Solo para poder colocar mejor el zapatero en la oficina? Qué mundo tan al revés

¿Entonces quieren distribuir y molestarse por eso todos los días? ¿Solo para poder acomodar mejor el zapatero en la oficina? Qué mundo tan al revés

Estamos trabajando un poco más en ese tema

Más alto siempre es posible. Pero entonces cuesta unos 3.000 € más ajustados

....y precisamente eso, en mi opinión, valdría absolutamente la pena gastar. Medido en la mayor comodidad de vivienda alcanzada para toda la superficie habitable en la planta baja, el precio es barato. Estoy completamente seguro de que esos 3.000 € desaparecen rápidamente en varios otros lugares, donde no aportan un efecto tan positivo. 2,44 m está bien, en el garaje a veces se presta más atención a eso. Viven allí 24 horas más la pausa de mediodía; ESO para mí sería la máxima prioridad, ganar unos centímetros en la altura de la planta, sin que sea

la disposición de las habitaciones también tiene mucho que ver - especialmente en la planta baja - que el garaje con entrada lateral esté en el lado derecho

como dije, muy centrado en el garaje. A menudo nos preocupamos más por el garaje que por la verdadera calidad de vida. Incluso las compras solo son a veces, vivir es siempre. Y cargar las compras 5 metros no es en absoluto un suplicio.

¿Entonces quieren repartir y molestarse todos los días? ¿Solo para poder colocar mejor el armario de zapatos en la oficina? Qué mundo tan al revés

¡Exacto! También me parece una tontería y no encaja con el plano de planta que por lo demás está bien hecho. Justo antes de la meta girar innecesariamente... volvería a centrarme en estos detalles. ¿Qué es frecuente y qué es raro y qué me imagino peor/mejor de lo que es realmente; cargar las compras sudando o alegrarme de los 2,44 m de altura de techo o molestar a los invitados porque necesito mi chaqueta de invierno un momento? El acceso al garaje es agradable, pero yo mayormente no tenía un acceso seco directo coche-casa y no recuerdo haber estado alguna vez empapado en el recibidor por eso. Es agradable pero en mi opinión está sobrevalorado.