Casa unifamiliar aprox. 160 m² techo plano - Optimización / Planificación

Debe ser definitivamente una casa prefabricada, pero la consultaré para ver qué implicaría en cuanto a costos.
Si arriba hubiera efectivamente más espacio, se resolverían algunos "problemas" en la planta superior (tamaño del cuarto de servicio y vestidor).
Lamentablemente, la calefacción no puede ir arriba por parte del proveedor de energía (calefacción urbana), también lo habíamos considerado.

¿Alguien tiene una idea ingeniosa, tal vez con una escalera con plataforma para la planta baja para las habitaciones: habitación de invitados, cuarto técnico, baño de invitados, guardarropa?
Ya había pensado que, para hacer el guardarropa más grande, se podría acceder al cuarto técnico posiblemente "a través de la escalera", si es posible.

lo que más me gusta es un garaje doble con trastero/sala de hobbies

Te he puesto un trasto así en el terreno. Me parece subóptimo. A ver qué dicen los demás:


Tampoco me imagino bien el retroceso en la planta superior. Pero quizás no sea tan grave cuando se tenga la vista.

También es subóptimo, sobre todo porque el plano no me impresiona. Por un lado, hay estrechamientos y por otro, mucho espacio vacío.

¿Del comedor directo al baño de invitados? ¿Realmente se quiere eso?

No, nadie lo necesita. Ningún invitado quiere dejar ruidos o olores allí, ningún huésped que duerme quiere pasar por la cocina hacia el baño o duchado frente a la mesa del desayuno.

Eso significa que de todas formas tengo que bajar la ropa otra vez, en parte aún mojada. Entonces ya no tiene mucho sentido.
Solo como una idea para pensar.

Idea para ti: Secadora al lado de la lavadora y televisión en el dormitorio

La diferencia de niveles probablemente os cueste poco o nada menos que si simplemente lo hacéis todo de una vez.

Atención: tener en cuenta el coeficiente de ocupación del suelo.

Ya había pensado, para hacer el guardarropa más grande, tal vez hacer el acceso a la sala técnica "por la escalera", si es posible.

La zona no está resuelta de forma "óptima". Agradecería ideas creativas.

Simplemente desecha una idea fallida, limpia tu disco duro y busca un nuevo enfoque en algún lugar - yo contrataría a un arquitecto que cobre bien. Ustedes apenas están empezando... jueguen un poco, pero no se fijen demasiado rígidamente.

No quiero planchar en mi dormitorio. Por supuesto, hay una [TV] allí, pero el dormitorio es mi dormitorio. Ya solo por razones de supervisión de niños, el salón es más adecuado.

No planchar en absoluto