Casa unifamiliar aprox. 160 m² techo plano - Optimización / Planificación

En realidad encuentro el plano bastante coherente, pero me pregunto si simplemente no entiendo la escalera o si está planeada de alguna manera extraña. Lo que también me preocuparía es la ausencia de una despensa combinada con la habitación técnica relativamente pequeña. Deberíais reflexionar seriamente sobre si el espacio os es suficiente: en algún sitio debe ir una bolsa amarilla, cajas de bebidas, productos de limpieza... El área del vestidor en el dormitorio principal también es bastante pequeña. La pared empotrada realmente no vale la pena, a menos que uses armarios de "solo" 40 cm de profundidad. Con 60 cm de profundidad, eso no funciona.

Elegiría otra escalera. Entonces se puede revisar y mejorar el plano.

¿Qué está incluido en el presupuesto?

Una cama más pequeña sería una cama individual. Una de 160 cm para 2 personas de edad en la que al menos una está muy limitada no funciona. Los asistentes de todo tipo necesitan espacio.

¿Está retranqueado el piso superior?

Sí, exacto. En el norte está retranqueado, ya que en la planta baja necesitamos más espacio/superficie que en el piso superior.

¡Directamente desde la mesa del comedor al baño de invitados! ¿Realmente se quiere eso?

La posición de la escalera no está en la misma posición en ambos niveles del plano. Según la altura del piso, varía la longitud de la escalera, pero creo que la dibujada es demasiado corta.

No me gustaría que el segundo baño limite necesariamente con el comedor y la sala de estar. La sala técnica de 7 m² es efectivamente más pequeña debido a la esquina de la entrada, es muy, muy pequeña. Además, la esquina con el guardarropa es muy extraña. Distribuiría esta área de otra manera, el baño de invitados hacia arriba a la espalda.

Encuentro que la distribución es bastante coherente, pero me pregunto si simplemente no entiendo la escalera o si está planificada de alguna manera extraña.
Lo que también me preocupa es la ausencia de despensa combinada con el cuarto técnico relativamente pequeño. Deberían reflexionar seriamente sobre si el espacio es suficiente: en algún lugar debe ir una bolsa amarilla, cajas de bebidas, productos de limpieza...
El área del vestidor en el dormitorio principal también es bastante pequeña. La pared empotrada realmente no vale la pena, a menos que uses armarios de “solo” 40 cm de profundidad. Con 60 cm de profundidad no funciona.

Con respecto a la escalera: ¿Qué quieres decir con que está planificada de forma extraña? El piso superior está desplazado hacia el norte porque necesitamos menos superficie allí que en la planta baja y al final es una cuestión de precio. Por eso “renunciamos” a algunos metros cuadrados en el piso superior.

La despensa irá debajo de la escalera, no la he dibujado. Lo siento.

El vestidor en el dormitorio principal se equipará con Pax, es decir, de 60 cm de profundidad. ¿Entonces un espacio de movimiento de 80 cm es demasiado pequeño?