Casa unifamiliar de aprox. 155 m² - ubicación en el borde del campo - ¿experiencias, ideas?

Los m² son bastante limitados para la cantidad de deseos. Por eso también planearía de nuevo, ya para poder sumar el espacio debajo de la escalera al cuarto de servicios.
¿Se puede girar la casa? ¿Cuál es exactamente el tamaño del área edificable? ¿Cómo está situada?

Con 400k euros solo para la casa deberían caber un poco más de m². Entonces, si resto el garaje con 50k, quedan 350k / 2k/m² = 175m² de casa. ¿O planean extras especiales? ¿Hay algo más complicado en el terreno?

Como el cuarto técnico sigue siendo muy pequeño, la cocina también y se desea una cocina de respaldo, diría que necesitan muchos más m² abajo, pero no arriba. Inmediatamente pensaría en una construcción con un piso superior retranqueado o una ampliación abajo. Mediterráneo o Bauhaus también serían opciones cercanas.

En la situación descrita para los fines de semana con niños durante los próximos 4-5 años, consideraría cambiar el diseño para que luego pueda surgir un apartamento independiente - probablemente se acerque a una replanificación. Esto no solo puede ser financieramente lucrativo (subvenciones / depreciación), sino que también ayuda a no tener que gestionar demasiado espacio poco utilizado en el futuro. Además, pueden mejorar los ingresos según les apetezca mediante AirBnB o con un inquilino y posiblemente en el futuro complementar la pensión.

En nuestra experiencia, siempre hay muchas cosas que no se necesitan necesariamente en el apartamento (la tercera y cuarta caja de bebidas, un refrigerador para frutas o una caja con papas, etc.)

La despensa detrás de la cocina también debe entenderse parcialmente como una "pre-cocina de trabajo", ya que hacemos nuestra propia harina y copos, etc., y por eso tenemos muchos aparatos por ahí, muchos cajones/sacos con cereales y granos,... una KitchenAid en la cocina ya se ve elegante, pero demasiados aparatos en la cocina principal ocuparían mucho espacio, por eso la idea de trasladar un poco de área de trabajo y provisiones, etc., a una habitación trasera.

Saludos,
Björn

Bonito, una cocina de trabajo en la parte trasera.
Sin embargo, esa debería definitivamente también ser mencionada y dibujada. Además, se debería considerar ajustar un poco el tamaño de la cocina principal, es decir, reducirla un poco. De lo contrario, la casa será realmente demasiado grande en 5-6 años, y no por las dos habitaciones de niños.
(El de 14 años probablemente tampoco vendrá en 2 años, si pertenece a un grupo de amigos )

Y dicha despensa tampoco debería tener que almacenarse dispersa en el garaje. Algo así debería planificarse estrictamente y no dejarse al azar. Las papas en el garaje, el grano detrás de la cocina, el pan en la cocina. Y por eso esa puerta en el garaje que pasa por el cuarto de calefacción/lavandería.
Para mí, eso es demasiado arbitrario...

En relación con la situación de los niños los fines de semana descrita para los próximos 4-5 años, consideraría cambiar la distribución de manera que más adelante pueda crearse un apartamento independiente, lo cual probablemente se asemeje a una nueva planificación.

Pero no todos quieren eso. Para mí, de ninguna manera sería una opción que alguien más viviera de alquiler en nuestra casa. Para mí, lo más importante de una casa es que uno esté para sí mismo, y los ingresos por alquiler no me importarían en absoluto.

Saludos
Sabine

Pero no todos quieren eso.

Claro que no todos quieren eso. No conozco al OP y solo planteo un pensamiento alternativo.

...... el Korn detrás de la cocina, ...

Moin

Aquí decimos "der Korn" y generalmente está en el congelador.

Olli