Casa unifamiliar de aprox. 155 m² - ubicación en el borde del campo - ¿experiencias, ideas?

Veo todavía algunos puntos problemáticos:
- El comedor es demasiado pequeño
- Falta por completo el guardarropa
- El cuarto de tecnología y de labores domésticas es demasiado pequeño
- La puerta de la despensa interrumpe de forma desfavorable la fachada de la cocina
- El acceso al baño arriba solo es posible a través del vestidor privado - ¿los invitados tienen que bajar?
- La sauna debería estar preferiblemente al lado del baño o, mejor aún, integrada directamente
- El acceso a través del cuarto de tecnología está a 2 m de la puerta de entrada - eso es absurdo. Mejor: cubierta en la entrada de la casa
- La entrada de la cochera está demasiado cerca del podio. Como segundo auto, uno roza el neumático con el podio al estacionar.

En su lugar, consideraría mover el cuarto de tecnología arriba. Allí tienen espacios disponibles que ahora temen no poder usar. A cambio, abajo pondría un guardarropa, movería el baño y la despensa, y ampliaría la cocina (yo la llevaría hasta todo el ancho del mirador, aunque depende de la planificación de la cocina). Así se crea un gran espacio para una mesa de comedor bonita y grande como elemento central, cuando vengan los niños.

Movería la chimenea al pasillo, delimitando aquí un cuarto de almacenamiento que también integre el espacio debajo de la escalera. Así solo tengo las fachadas de cristal de la chimenea en la sala de estar.

En el piso superior, haría un acceso al baño para mis invitados. Al mover la puerta, al mismo tiempo se crea más espacio para colocar cosas en mi vestidor. La sauna se integra en el baño (¡replanificar la distribución del baño!). Usaría el cuarto de invitados como estudio cuando no haya visitantes en casa.

Todo esto está esquematizado aquí de forma rápida, por lo que seguramente hay posibilidades de ajuste fino:

Eso se ve bien, Katja, pero creo que si él hubiera querido prescindir de un [Gästezimmer], el plano desde el principio habría sido diferente...

Eso se ve bien, Katja, pero creo que si él hubiera querido prescindir de una habitación de invitados, el plano habría sido diferente desde el principio...

Exacto.

Si se necesitan dos habitaciones de invitados al mismo tiempo, yo más bien consideraría separar la sala de trabajo en la planta baja y añadir una ducha al baño.

.. Katja, pero ahora falta 1 habitación - ¿no? Para el futuro, yo también colocaría la sauna más bien en la habitación que está junto al baño en el plan actual. Y también preparar una abertura allí de inmediato.

.. Katja, pero entonces falta una habitación ahora, ¿no? Sin embargo, para el futuro yo también prevería la sauna más bien en la habitación que está junto al baño en el plano actual. Y también dejar que preparen un paso para comunicar ambas habitaciones.

Como dije, son dos y tienen a los niños como invitados, si entendí bien. Por eso planearía arriba un gran cuarto de invitados (para 2 niños) y abajo, la sala de trabajo opcionalmente como segundo cuarto de invitados con ducha en el baño de invitados. El cuarto de invitados de arriba lo usaría como estudio cuando los niños no estén y abajo de nuevo como sala de trabajo.
Mucho más importante será en el futuro la gran mesa de comedor, donde puedan sentarse rápidamente 12 personas, porque cuando los niños sean mayores, casi no se quedarán a dormir, pero les gustará venir a comer.

cuando las visitas regulares disminuyen y ya no son todas al mismo tiempo...

no jugamos allí, jugamos más bien "juegos de mesa" en la mesa

Quizás las visitas incluso aumenten más tarde, si hay una sala de computadoras

Pensábamos que sería práctico tener una puerta en el garaje - [...] - y que no siempre se quiera abrir una puerta de 5 metros cuando se quiere sacar algo...

Es un pensamiento razonable, no abrir toda una pared del garaje por cada tontería.