Casa unifamiliar de 150 m² justo antes de la planificación detallada - ¿Comentarios?

La línea mide 2,3 m - extrañamente - también me confundió.

Ah, no se lee bien en el móvil.

Y esto también lo pasé por alto aquí: si lo hubiera leído, ni siquiera habría respondido ;)

que tenemos una solicitud de construcción aprobada.

Pero ahora que nos acercamos a la aprobación concreta de la planificación detallada, nos surgen dudas sobre si no hemos estado rumiando demasiado tiempo “en nuestro propio jugo”.

Sí, a menudo es fatal. La apariencia exterior no se puede modificar tan fácilmente sin una nueva solicitud de construcción o una modificación de ésta.
Pero el interior sí :)

La esquina del salón con paso al despacho podría ser difícil de amueblar. No me parece muy agradable darle al niño una habitación al noreste...

Hola a todos,

muchísimas gracias por las numerosas respuestas con las excelentes sugerencias. Lamentablemente, debido al avanzado estado de planificación, obviamente ya no somos tan flexibles, pero definitivamente hemos recibido algunos impulsos para reflexionar.

Escalera / Área de entrada: El concepto de escalera con plataforma aún no lo habíamos considerado para nuestra casa. Con eso podríamos, en efecto, evitar la “zona de suciedad” frente a la puerta de entrada y tal vez incluso realizar una puerta más ancha en el cuarto de servicio (pero: ver punto más abajo). Entonces cambiaríamos la ventana que ahora está planificada justo al lado de la puerta por una más alta sobre la plataforma. Así se liberaría un poco más de espacio junto a la puerta.

Escalera con plataforma: Hemos intentado visualizarlo. Si lo hemos implementado correctamente, el espacio entre la escalera y la sala de estar será muy estrecho. (80 cm entre el escalón y la pared hacia el salón) La plataforma superior también necesita el ancho de un peldaño normal, ¿verdad?

Cuarto de invitados / Guardarropa: La esquina del despacho probablemente serviría para un escritorio (~1,50 m de ancho). Pero si es un lugar de trabajo agradable es otra cuestión. Como guardarropa tendríamos allí aprox. 2 m². ¿Pondríais una puerta ahí? Tememos una pérdida del espacio frente a la puerta de entrada, donde ahora hemos planeado un armario.

Cuarto de servicio: El diseño del cuarto de servicio nos tiene preocupados desde hace tiempo (saludos a Kersting J). Lamentablemente no se nos ocurre una variante especialmente buena donde se puedan prescindir de las puertas sin que el camino desde la puerta de entrada / planta alta a la cocina pase siempre por la sala de estar. Hemos considerado una segunda puerta exterior en el cuarto de servicio, pero siempre nos ha frenado un poco la idea de tener dos puertas una al lado de la otra. Y la idea de prescindir del acceso desde el pasillo.

Puerta al cuarto de servicio: En la visualización de la escalera con plataforma hemos descubierto que se podría sustituir con una puerta más ancha.

Dormitorio: La variante con las ventanas centrales y el vestidor también se ve bien.

Hm, bueno, lamentablemente un poco tarde para cambiar algo aquí....

Para mí hay 3 puntos clave que molestan.

1. El sofá está mal colocado, ¿por qué tener la puerta grande hacia la habitación de invitados? ¿No se podría poner una puerta normal y colocar el sofá contra la pared?

2. ¿Por qué no hay vestidor? Justamente aquí sería ideal para que la habitación no resulte tan abrumadora por su tamaño.

3. El pasillo en la planta alta es solo unos centímetros más ancho que una puerta, me parece demasiado estrecho... la casa no puede ser más ancha, pero entonces tampoco veo un baño extra para niños.

¿Realmente quieren puertas normales de 1,98 cm? Hoy en día 2,11 ya es más bien el nuevo estándar.

Si algún cambio les interesa, se debería solicitar rápidamente un permiso de modificación para otras ventanas. Esto no debería ser un problema y es más rápido que la solicitud normal. También equiparía el piso superior con vestidor, como al principio dibujó . Cambiaría las habitaciones de abajo: la sala de lavandería permanece. La mencionada esquina se convierte en un guardarropa con puerta. La oficina y la cocina se intercambian. La sala de estar y el comedor se intercambian. Así se coloca la zona privada al final y se usa el comedor como habitación de paso.