cita notarial a corto plazo - posibles trampas

Queridas floristas,

estoy a punto de comprar una [ETW]. Tengo una buena oferta de financiación y el lunes o martes encargaré al intermediario que solicite el crédito en el banco para mí.

En realidad, el vendedor había propuesto una cita notarial el 5 o 6 de septiembre; me vendría bien, así tendría tiempo para concretar todo lo relacionado con la financiación. Ahora, sin embargo, el agente me escribió que también es posible una cita para el próximo miércoles. Después de eso, el vendedor estará de vacaciones hasta principios de septiembre. También sería posible la cita a principios de septiembre. En cambio, el agente me dijo que me recomendaría cerrar lo antes posible para estar en el lado seguro (claro, él también quiere tener pronto su comisión en la cuenta).

Por otro lado, eso tampoco me vendría mal; así estaría seguro de que tengo el apartamento y el agente no aparece con otro comprador que pague más.

Veo dos posibles problemas: para la inscripción de la hipoteca necesito los documentos correspondientes del banco, a ver si los consigo en tan poco tiempo. Si estos llegan al notario más tarde, tendría que pagar una segunda cita notarial para la inscripción de la hipoteca, ¿no?

Además, todavía no he visto el contrato de compra. Según el agente, me llegará el lunes o martes (el notario fue gestionado por el agente). Yo no soy del todo inexperto en asuntos legales y mi prima trabaja en un despacho que también se ocupa del cobro de créditos inmobiliarios, tal vez ella podría echarle un vistazo, pero quiero evitar que me entreguen un contrato de compra de 20 páginas un día antes de firmar.

¿Qué opinan? Y: ¿estoy pasando por alto otros posibles problemas?

¡Gracias!

Si estás seguro de que obtendrás un crédito, yo acudiría a la cita. De todos modos, para la hipoteca se cobra una tarifa aparte. Por otro lado, el riesgo para otro comprador no debería ser tan alto si el vendedor está de vacaciones, el agente también sabe que quieres el piso y tal vez no quiera hacer trabajo extra para encontrar a otro comprador con un presupuesto más alto.

No me gusta. El notario lo pagas tú y lo eliges tú. Esto apresurado, ¿por qué no a principios de septiembre? Tranquilidad. Mantén la calma. Tú nombras el bufete y las posibles fechas. El agente inmobiliario ahora debería quedarse quieto. Tú lo vas a pagar, ¿verdad? Dile también que por tu dinero debe tener en cuenta tus intereses. Entre el borrador del contrato y la fecha deben pasar 14 días. Si el vendedor es una empresa, eso es incluso ley. Karsten

Yo también siempre querría elegir al notario como comprador.

El agente inmobiliario siempre tiene el buen contacto directo con un notario (él tiene su red) y por lo tanto citas rápidas. Sin embargo: se debe usar el derecho y elegir al propio. Así se tiene una mejor corazonada. Entonces también se puede apartar un poco de los 14 días.

Gracias por vuestros comentarios. Voy a dormir otra vez sobre ello.

Me parecía bastante práctico elegir al notario que propuso el agente inmobiliario, ya que yo mismo, por supuesto, no conozco a ningún notario y no sabría bajo qué criterios debería elegir uno. Pero que se podría esperar más neutralidad, eso es cierto. Sin embargo, me doy cuenta justo ahora de que me estresa un poco tener todo esto aún en el aire. Por ello, no estoy tan reacio a firmar lo antes posible...

Si eres un [Lebenskünstler] la financiación debería funcionar de alguna manera.