Optimización del plano de vivienda adosada / casa para dos familias

Dicho de otra manera: para que también estemos satisfechos y nos sintamos cómodos.

El terreno está edificado en la parte delantera. En la segunda fila solo se permite la edificación en la línea divisoria. Una casa pareada no es obligatoria, pero como ambos queremos construir, es conveniente.

Honestamente, no entiendo mucho el plano y las especificaciones del terreno.

Tamaño del terreno: 765 m² Pendiente: - Coeficiente de ocupación del suelo: Coeficiente de edificabilidad: 0,4 Ventana de edificación, línea y límite de construcción: ver ventana de edificación Número de plazas de aparcamiento: 2 Plantas: 2 plantas completas Tipo de tejado: tejado a dos aguas Estilo: casa pareada Orientación: terraza / jardín hacia el sur Altura máx. / limitaciones: TH 4,7 m FH 11,70 m Otras especificaciones: construcción en el límite

¿Se requiere una casa pareada? ¿Y luego se planea una casa pareada sin ventanas laterales? ¿O es una casa pareada en un terreno destinado a casa pareada? ¿O sea, doble doble?

Justamente el problema con las ventanas me está llegando al límite.

Una pared tampoco debería ser un problema... si existen estas especificaciones que ahora mismo no comprendo, se podría introducir luz desde arriba en la planta superior. Además, también al piso inferior.

Una casa pareada no es obligatoria -

¿Entonces qué es ahora? En principio, me parecen bien las opciones con cuarto de lavandería común. Sin embargo, el cuarto de lavandería debería seguir siendo solo de congelados, porque ¿quién querría compartir su ropa (íntima) con el vecino? También hay cosas individuales que uno guarda en el congelador, y pocos quieren compartir eso, ya sea el envase vacío de la última fiesta, el taladro caro, la bolsa amarilla maloliente u otras cosas... además, faltaría espacio adicional de almacenamiento. Legalmente, la valoración de una casa para dos familias es distinta...

Sinceramente, no puedo entender mucho con el plano del sitio y las especificaciones del terreno.

Yo tampoco, es más bien arte moderno que un plano del sitio. Una superposición extraña de edificios de un plano y superficies de colores dispuestas al azar, también hay muchas líneas punteadas, pero ninguna plantilla de uso, etcétera. Y el recorte en general no dice nada, no se ve ningún terreno completo, mucho menos las vías de tráfico.

El terreno está edificado en la parte delantera. En la segunda fila solo se permite edificación en la línea de límite.

a) realmente no se puede distinguir nada,
b) sospecho malentendidos.
Pero bueno, no voy a rogar para conseguir munición decente para un consejo medianamente fundamentado. Y temo que "nuestro" especialista también se mantendrá al margen.

Sobre el plano, debo decir que el [OG] me parece bastante bien. Si realmente no se permiten ventanas en el lado del frontón, planificaría, si es posible, buhardillas y tal vez con ventanas de suelo a techo. O ventanas de techo que luego pasen a la pared. Debería entrar luz. En la planta baja encuentro que la despensa es un poco pequeña para usarla realmente de manera útil. Si acaso, pondría una puerta corredera, de lo contrario, la mitad del cuarto se necesitará solo para que la puerta pueda abrirse. Lo del cuarto de servicio compartido no sería para mí. Sobre todo porque para dos casas no es precisamente grande. ¿Qué se supone que va a ir ahí? ¿Dónde se lavará y se secará la ropa? En general, me faltaría espacio de almacenamiento.