Casa adosada: ¿una con sótano y otra sin sótano?

Hola a todos,

En nuestra nueva urbanización se ofrecen casas adosadas dobles incluyendo el terreno. Hemos comprado un terreno y ahora queremos hacer el contrato de la casa para una casa adosada doble sin sótano. Todas las casas adosadas dobles fueron planificadas sin sótano por el mismo promotor.

Ahora hemos sabido que el comprador del terreno vecino con la otra casa adosada doble nueva sí quiere construir con sótano. Probablemente comenzaremos la construcción al mismo tiempo. La gran pregunta ahora es ¿quién debe hacerse cargo de los costos adicionales? El que pida el sótano debería pagar, ¿verdad?

En mi opinión, la estructura debe recalcularse y bajo la casa adosada doble sin sótano deben construirse cimientos escalonados, ¿no?

¿Han tenido ustedes alguna experiencia similar?

Llamo a y ya voy por las palomitas.

Si todo esto lo realiza un promotor, él seguramente lo habrá calculado detenidamente. Si el estándar es sin sótano, el precio de compra no cambia por cosas que se modifiquen en el vecino.

También diría que, siempre que esto sea implementado simultáneamente por el mismo promotor, ya tienen la mejor opción.

Llamo a @11ant y ya saco las palomitas.

Espero que también tengas clips para cerrar bolsas de palomitas, porque este espectáculo terminará rápido.

Todas las casas pareadas fueron planeadas sin sótano por un mismo promotor.
Ahora nos hemos enterado de que el comprador del terreno vecino con la otra casa pareada nueva quiere finalmente construir con sótano.

Ah, ¿el vecino lo quiere? Yo quiero un millón, con nata. Y que las gallinas de verdad puedan volar.

Desafortunadamente no mencionaste el proyecto, así que no puedo verificarlo caso por caso. Aprendo con gusto, por favor proporciona esa información. La inexistencia del Wolpertinger es, científicamente hablando, una conjetura no probada, y un proyecto así sería "solo" tan raro como un siete con número adicional. Por eso realmente me gustaría conocerlo si existiera uno así.

Según mi experiencia puedo descartarlo con un 99,75% de probabilidad. Como máximo — aunque esto ya sería una rareza extrema — en un mismo proyecto podrían ofrecerse excepcionalmente las variantes "con y sin sótano", pero solo para casas pareadas enteras del mismo tipo. En relación al sótano, los gemelos dicigóticos son en principio posibles y no requieren mucho más esfuerzo que construir la mitad con sótano antes que la mitad sin sótano; personalmente, en general guiaría la cimentación de la mitad sin sótano también en escalones a mayor profundidad que si ambas fueran sin sótano. Pero esto solo como explicación para los lectores interesados en la respuesta general. En un proyecto de promotor, casi seguro excluyo esta poco común forma de construcción.

Posiblemente el promotor ofrece la variante con sótano en una fase de construcción vecina, y el vecino lo ha malentendido. Como tipo, todos estos modelos están diseñados con sótano y se adaptan a la situación del área de construcción. Y esta es típicamente la misma para cada "fila", por ejemplo, "sin sótano por estar junto a un área de protección de agua", "sin sótano porque con calefacción urbana no se requiere una sala técnica grande" y solo raramente "con sótano por la topografía en pendiente". Cuando hablamos de un sótano para una casa de tamaño inalterado sobre el suelo, no es un recargo nimio como por un quinto plato o un segundo retrovisor. Sino de un orden de magnitud de aproximadamente un 25% más, lo que reorganiza de manera significativa el círculo de interesados. Es decir, el marketing debe entonces dirigirse a un público completamente distinto. Pero como dije, por favor dime cuál es el proyecto concreto.

quinto pasillo

Fünften Gang por supuesto. Yo asistí a la escuela antes de Pisa, pero el tiempo máximo de cuatro minutos para realizar la tarea es a veces un poco justo a mi edad.