Casa adosada para inversión de capital. ¿Inversionista único o con hermano?

  • Erstellt am 23.07.2018 11:13:08

-drago-

24.07.2018 08:34:17
  • #1
Bueno, sobre el tamaño real de las mitades todavía puedo pensarlo. Keller no se incluye.

En la nueva zona residencial se permiten casas unifamiliares y dúplex, también están permitidas las alquileres. Ya se han asegurado 10 parcelas para dúplex por un gigante de la construcción. También el banco, que vende la parcela, sabe que quiero construir un dúplex para alquilar y que no voy a mudarme yo mismo.

Entonces esperaré la conversación con el banco y veré qué resulta.
 

HilfeHilfe

24.07.2018 09:49:08
  • #2


Mantennos informados. Pero me temo que no será nada.
 

ypg

24.07.2018 10:47:36
  • #3


El banco tiene menos que ver con las normativas de la zona. Solo da el dinero.

Los “gigantes de la construcción” son promotores inmobiliarios, y ellos venden.
Una zona de nueva construcción a menudo está dividida en (no sé) 60% casas unifamiliares, 15% casas adosadas o en hilera y el resto apartamentos, que por supuesto se alquilan.
Por lo tanto, deberías comprobarlo de nuevo.
 

-drago-

24.07.2018 11:11:02
  • #4
Es un banco inmobiliario. Ellos han urbanizado y dividido la zona de construcción. He revisado el [Bebauungsplan], allí todo está en orden.
 

Zaba12

24.07.2018 11:31:10
  • #5
No importa. Todo pasará por alto, a menos que tu hermano financie la otra mitad de la casa pareada y tu padre les aporte una buena cantidad de capital propio. Incluso con la configuración que mencioné, el banco solo financiará bajo condiciones. Todo lo demás puedes descartarlo con un ingreso bruto de 50k€.
 

Knallkörper

24.07.2018 13:02:33
  • #6
Ya he calculado una constelación similar. Véase el hilo enlazado en la primera página. Mientras tanto, hablé con mi banco habitual. Financiarían el proyecto, pero primero solo bajo la condición de que lo hagamos solos. Segundo, puedo verlo como quiera: el rendimiento esperado es demasiado bajo para el riesgo. Entonces, prefiero quedarme con autos y motocicletas.
 

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