Casa adosada para inversión de capital. ¿Inversionista único o con hermano?

Supongo que en la zona de nueva construcción no se permite el alquiler y solo está permitido el uso propio.

Consideraría una cláusula correspondiente como nula. Puedo entender y también considero aplicable esta postura contra los apartamentos turísticos, pero en el caso de un alquiler a largo plazo para residentes principales, a la municipalidad le da igual si el habitante es propietario o inquilino.

Consideraría una cláusula correspondiente como inválida. Puedo entender esta postura contra apartamentos vacacionales y también la considero aplicable, pero en el caso de un alquiler de larga duración para residentes principales, al municipio no le importa si el inquilino es propietario o arrendatario.

No; se puede y se hace con gusto. Construir con uso propio durante los primeros 5 años más o menos. A los inversores simplemente no se les suele querer.

Exactamente como una ciudad puede asignar terrenos municipales solo a inversores. Véase, por ejemplo, Colonia. Allí ya ni siquiera se trata con particulares.

Consideraría una cláusula de este tipo como inválida. Puedo entender y considero aplicable esta postura contra los apartamentos vacacionales, pero en el caso de un alquiler de larga duración a residentes principales, a la municipalidad no le importa si el habitante es propietario o inquilino.

Es costumbre... definitivamente se prefieren vender los terrenos a propietarios de viviendas antes que a especuladores. El área tendría que estar llena de minas para que ambos casos fueran permitidos.
Se quiere que la gente se quede y se sienta en casa

Bueno, entre alguien con dos viviendas alquiladas en el lugar y un "especulador" debería ser posible distinguirlo a simple vista. Nunca he oído hablar de un especulador que estuviera interesado en esta cantidad de propiedades. Al contrario: los arrendadores comerciales están depurando sus carteras de tales pequeños lotes, si todavía tienen alguno. Tendrían que reunirse varios cientos de estos pequeños arrendadores en una comunidad (y además alquilar a inquilinos no deseados en el lugar) para que eso pudiera afectar al mercado local de viviendas. Cabe señalar: en el caso de viviendas vacacionales es algo diferente.

¿No tienes experiencia en la búsqueda de terrenos para construcción? Por lo tanto, tu opinión personal no debería reflejar la realidad.

Bueno, entre alguien con dos unidades de vivienda alquiladas en el lugar y un "especulador" todavía debería poder distinguirse a simple vista.

No. Se quiere fomentar las viviendas autogestionadas al asignar nuevas zonas para construir.

Al médico que busca inversiones de capital (y aunque sean solo 2 o 3 propiedades) a menudo no se le quiere en las nuevas zonas residenciales.
A esos se les suele vender el terreno a precios más altos o incluso al mejor postor.

Para los inversores/desarrolladores de proyectos, el tamaño mínimo de lote de 5-6 unidades ya era interesante en las últimas 3 nuevas zonas urbanizadas en nuestra zona.