¿Ahorrar, construir o comprar?

¡Hola @ todos!

Desde hace tiempo me surge la pregunta, ¿qué es más conveniente para nuestra situación? Las consultas "gratuitas" con asesores financieros "independientes" no me ayudan realmente. Por eso, ¡les pido su ayuda!

Situación:
Hombre (31) - ingeniero trabajador, mucho tiempo fuera; sin experiencia en construcción
Mujer (27) Licenciada en Ciencias Sociales sin empleo o ama de casa con un niño pequeño;
Niño (1 año), no se planean más hijos;

Ingreso bruto: 2,2 mil EUR más subsidio por hijo 184 EUR menos Wohn-Riester (desde hace 2 años) 175 EUR

Capital propio: 20 mil EUR + posibilidad de préstamo de hasta 40 mil EUR de familiares.
Actualmente mensualidad de alquiler frío + costos adicionales + gas + electricidad = aprox. 400 EUR, solo el piso es pequeño y los vecinos son una porquería.
Precios de terrenos en la zona: aprox. 65 mil EUR sin costos adicionales.

Preguntas:
¿Es suficiente para construir una casa? O para seguir viviendo en una casa con carga crediticia + costos adicionales + seguro, etc. Para casa pequeña sin sótano, sin garaje?

Si es suficiente:
¿Crédito hasta qué suma máxima? ¿Por cuánto tiempo máximo?
¿Usar Wohnriester o mejor eliminarlo totalmente?
¿Es concebible un crédito KfW-Bau (55, 70) con este dinero?

¡Agradeceré cualquier opinión! Doy más información con gusto, si es necesario.

Hola,

Desde hace tiempo me surge la pregunta, ¿qué es más sensato para nuestra situación? Las consultas de asesoramiento "gratuitas" con asesores financieros "independientes" realmente no me ayudan. Por eso les pido su ayuda!

¿Todos te habrán desaconsejado?

Incluso si hubieras confundido "bruto" con "neto" en tus datos, ¿cómo piensas realizar la compra de un terreno junto con la construcción de una casa con esos ingresos (ya sea bruto o realmente neto)?

Lamento en cierto modo que ahora tú recibas estas críticas en lugar de otros: pero estoy harto de esta "extraña" mentalidad social. Solo puedes permitirte la adquisición de una casa unifamiliar con terreno si haces que la comunidad asuma el 100% de la responsabilidad. ¿Qué tiene de malo vivir de alquiler? ¿Buscar otro piso de alquiler, como en el caso que mencionas? Incluso la construcción privada/social de viviendas debe ser rentable en algún momento y debe haber personas que aprovechen esta oferta. Eso deberías saberlo, ya que estudiaste sociología.

No siempre nuestra sociedad debe pagar por las aspiraciones basadas en deseos de un modelo social de educación - admitidamente inculcado tanto por la historia como por un gobierno social :confused:

Solo es mi humilde opinión...

A pesar de todo, saludos cordiales

Lo que ustedes merecen es un poco menos que mi escenario peor... O sea, el caso en que mi esposa (Dr. Inform) no regrese al trabajo después de la pausa por el bebé.
Sin embargo, debo decir que nuestro capital propio era mucho mayor, y para el peor de los casos tenemos un paraguas financiero de rescate. Así que construimos sin riesgo.

En su situación, no me atrevería. ¿Pueden pagar todas las facturas y pagos con 500 € al mes? No lo creo.

¡Lo siento!!! Ingreso NETO: 2,2TEUR

¡Perdón! Ingreso NETO: 2,2TEUR

La construcción de la casa os costará neto aproximadamente 1500 € al mes... es decir, con electricidad/gas/basura/impuesto sobre la propiedad y reservas. Eso es suficiente para una casita pequeña probablemente sin sótano.

Experto en construcción, ¡gracias por tu respuesta y opinión!
De hecho, he confundido neto con bruto. Me parece bastante bien vivir de alquiler, especialmente en un piso tan barato como el actual. Ahora, estamos obligados a buscar otro piso más grande. Un ejemplo: 3 habitaciones, cocina, baño, 80 m² – 485 EUR frío + 150 gastos adicionales + gas + electricidad. ¿No sería mejor comprar un piso así por 100.000 EUR mediante un crédito? ¿O una casa por 200.000 EUR?
Un amigo mío acaba de empezar a construir una casa: 3 niños, la esposa cuida a los niños, bruto 2.900 EUR, neto 2.300(?). Dudo que pueda salir bien…