Joschka80
21.06.2013 15:44:15
- #1
Hola a todos,
el siguiente tema me causa un poco de dolor de cabeza. Actualmente todavía tenemos una casa con financiación en curso. Pero ahora tenemos la oportunidad única de obtener un terreno y podríamos construir una casa nueva en él. Sin embargo, la condición para esto es que vendamos nuestra casa actual. Esto en sí no es un gran problema, ya que la gente aquí está invirtiendo como loca en bienes raíces y nuestra casa está bien cuidada y tiene apenas unos 10 años. Solo que no estoy seguro de cómo deberíamos manejar la venta de la casa actual, la firma del contrato de construcción para la casa nueva, etc., y en qué orden tendría sentido proceder.
Me planteo, entre otras, las siguientes preguntas:
Como podéis ver, son muchas preguntas. Me alegraría que alguno que quizás ya haya estado en una situación similar pudiera compartir aquí sus experiencias y soluciones. Muchas gracias de antemano.
Joschka
el siguiente tema me causa un poco de dolor de cabeza. Actualmente todavía tenemos una casa con financiación en curso. Pero ahora tenemos la oportunidad única de obtener un terreno y podríamos construir una casa nueva en él. Sin embargo, la condición para esto es que vendamos nuestra casa actual. Esto en sí no es un gran problema, ya que la gente aquí está invirtiendo como loca en bienes raíces y nuestra casa está bien cuidada y tiene apenas unos 10 años. Solo que no estoy seguro de cómo deberíamos manejar la venta de la casa actual, la firma del contrato de construcción para la casa nueva, etc., y en qué orden tendría sentido proceder.
Me planteo, entre otras, las siguientes preguntas:
[*]¿Cómo gestiono la cancelación del crédito con mi banco y la nueva financiación?
[*]Debo vender mi casa antigua para pagar el crédito, pero al mismo tiempo tengo que seguir viviendo en ella durante la construcción. ¿Cómo se regula esto para evitar grandes gastos adicionales?
[*]¿Cómo es la redacción del contrato con el constructor? ¿Son habituales cláusulas como "el contrato solo entra en vigor si la casa antigua está vendida"?
[*]Si vendo mi casa actual, tengo una fecha de desocupar, que a su vez debería ser garantizada por el constructor como fecha de entrada en la casa nueva. ¿Es esto habitual?
[*]En general: ¿Qué pasos hay que hacer y cuándo?
Como podéis ver, son muchas preguntas. Me alegraría que alguno que quizás ya haya estado en una situación similar pudiera compartir aquí sus experiencias y soluciones. Muchas gracias de antemano.
Joschka