Venta de la casa actual / cancelación de crédito y nueva construcción con financiación

Hola Joschka,
¿hay novedades contigo?
Estoy exactamente en la misma situación; sin embargo, ahora intento vender mi casa a través de un agente inmobiliario. Él también tiene en oferta los terrenos que me parecen interesantes. Intenté hacerlo yo mismo en algún momento, pero Immoscout y compañía me parecían demasiado caros. El agente es muy activo y en nuestro pueblo, en los últimos meses, ha intermediado en todas las casas que han cambiado de propietario, por lo que me siento en buenas manos.

Tuve la idea de "vivir temporalmente" en un apartamento de vacaciones. Lo que me preocupa mucho en este momento es la cuestión de si debería comprar el terreno con una financiación nueva antes de vender mi propia casa (en caso de que tarde más), porque dependiendo de cuánto tiempo tarde la venta, no puedo esperar mucho con el terreno. Son 42 terrenos y 110 personas en la lista de interesados... Probablemente el problema se resuelva solo, primero esperar en lugar de darle vueltas.

Si todo sale más o menos como yo lo imagino, después de deducir la deuda restante, tendré un capital propio de aproximadamente 80.000.
El terreno con casa estará alrededor de 250.000, sin garaje.

Si financio ahora el terreno, quedaría más dinero para la casa, pero al final seguramente sea lo mismo.

Hola Joschka, ¿hay novedades contigo? Estoy en exactamente la misma situación; sin embargo, ahora intento vender mi casa a través de un agente inmobiliario. Además, él tiene en oferta los terrenos que me interesan. Intenté hacerlo yo misma por mi cuenta, pero Immoscout y compañía me parecían muy caros.

¿Te parecen 50 euros por ImmobilienScout caros? pero quieres que tu comprador asuma el 3,57 % o incluso más. Aquí la lógica no encaja del todo. Sabes que para un comprador es muy desalentador tener que pagar esa comisión. Yo también vendí mi piso a través de Immobilien, invertí 50 euros y lo vendí en 2 días. Si pienso que tendría que pagar 10 000 euros de agente inmobiliario, buscaría otra opción.

Eso fueron mucho más de 50 euros. 300 por 3 meses... Por supuesto, más barato que una fianza, pero, lo admito, después de los primeros interesados que conocí a través de mi anuncio privado, ya estaba harto.

Se quejaban de todo, y mis nervios no valen la pena para eso. Tuviste suerte si ya lo habías vendido después de 2 días.
No tengo ganas de los llamados "turistas inmobiliarios", que visitan docenas de casas solo para recopilar ideas. Tampoco tengo tiempo para eso, eso se suma.

Solo lo tuve un mes. Claro que vinieron muchos a ver. Fueron 10 personas. Y consultas por correo de todas partes. Aproximadamente 30 consultas por correo. Por supuesto, eso depende del objeto y de qué tan exitosamente se pueda vender debido a la ubicación, etc. Y con ese precio tomé con gusto 10 visitas. El agente inmobiliario simplemente es disuasivo. A veces hay que tener paciencia.

Bueno, ahora voy a ver cómo va lo del agente inmobiliario. Va a ser a través del Volksbank, ya veremos. No tengo que vender, pero me gustaría reducirme de forma permanente.

Lo ideal sería, en todo caso, poder seguir alquilando la casa al comprador hasta que la nueva vivienda esté terminada.