Venta de piso en propiedad horizontal a través de la comunidad de propietarios o un agente inmobiliario

Buenas tardes a todos,

tenemos la intención de vender nuestro apartamento en propiedad.

También hemos tenido ya una conversación con un agente inmobiliario y nos ha dado un precio.

En nuestra comunidad de propietarios con poco más de 50 apartamentos, se venden relativamente pocas viviendas. Sin embargo, cuando alguna estaba en venta, generalmente se ofrecía primero dentro de la comunidad de propietarios. Esta también era nuestra idea hasta ahora.
Por un lado, los primeros hijos nacidos aquí ya son mayores de edad y podría ser conveniente tener un apartamento cerca de los padres. Por otro lado, los demás propietarios saben cuánto costaba el apartamento en su momento y, debido al aumento de precios, podrían no estar interesados. Si nadie mostrara interés en cierto tiempo, nos gustaría dejar la comercialización posterior a un agente inmobiliario.

El agente nos aconseja no ofrecerla previamente en la comunidad de propietarios. De lo contrario, se “quemaría” en el mercado. Pero podría ofrecernos ofrecer el apartamento primero de manera exclusiva dentro de la comunidad.

¿Cómo lo ven ustedes? ¿Tiene razón el agente o solo es alarmismo?

Él quiere su comisión. ¿Qué tan popular es vuestro [etw] en el mercado?

Con esto, este sería "quemado" en el mercado.

Pero el mercado no estaría abierto, ¿sino solo el CAMINO público?

Immoscout entrar y listo

Por otro lado, los demás propietarios saben cuánto costaba el piso en aquel entonces y podrían no estar interesados debido al aumento de precio.

Sus pisos han experimentado la misma revalorización, y hoy no hay nada al precio de entonces, ya sea "interno" o "en el mercado libre".

El agente nos aconseja no ofrecerlo primero en la comunidad de propietarios. Esto haría que se "queme" en el mercado

El chiste es bueno. Nadie "quema" los inmuebles más a fondo que los agentes inmobiliarios.

Pero podría ofrecernos comenzar ofreciendo el piso exclusivamente en la comunidad de propietarios.

De todos modos lo hará, eso le ahorra el anuncio.

¿Qué tan popular es vuestro etw en el mercado?

El apartamento se encuentra en una buena ubicación.
He estado observando las diversas plataformas inmobiliarias durante varios años. Lamentablemente, no hay muchos objetos comparables en los alrededores, especialmente en ese rango de tamaño. 2 propiedades a pocos metros (que no pertenecen a nuestra WEG) fueron ofrecidas en los últimos 12 meses por este (gran) agente inmobiliario y estuvieron fuera del mercado en pocas semanas.

Pero el mercado no estaría abierto, sino solo la WEG pública?

Claro, pero el agente inmobiliario argumenta que entonces los propietarios hablarían con x otras personas y estas a su vez con otras x personas.

Sus apartamentos han experimentado la misma apreciación del valor, y por el precio de antes ya no hay nada hoy en día, sin importar si es "interno" o "en el mercado libre".

También lo veo así.