Cálculo aproximado de costos basado en el plano

Hola,

tenemos la intención de iniciar un proyecto de construcción en los próximos meses.
Hasta ahora la situación económica está aclarada con el resultado de que se dispone de un presupuesto de 555 TEUR.
Nuestro presupuesto no está agotado, sin embargo, me gustaría amortizar el préstamo lo más rápido posible, por lo que la suma mencionada es mi límite autoimpuesto.

En las próximas semanas habrá varias citas con diferentes arquitectos para la determinación de costos. Mi petición sería que aquí, basándome en los planos, reciba algún tipo de retroalimentación sobre los costos (aproximados).
No tengo experiencia en el sector de la construcción y no me gusta entrar en "negociaciones" sin conocer alguna dimensión.
¡De antemano muchas gracias por el apoyo!

Adjunto un plano de la casa.

Se conocen los siguientes datos clave:

Estándar energético: Kfw 70
Sin sótano (como se puede ver en el plano)
Costos del terreno: 120 TEUR incluyendo comisión, notaría e impuestos; zona rural, según la consulta con los vecinos (a la izquierda y derecha del terreno) no se conocen factores relacionados con fundamentación compleja
Calefacción: caldera de leña
Doble garaje
Techo: tejado a dos aguas o techo plano (?); preferiblemente sin inclinaciones en el techo
Servicios propios: instalación eléctrica completa, todos los suelos se colocarán como trabajo propio, área exterior (plantación, iluminación, trabajos de pavimentación, ...)
Estándar: normal a elevado (seguramente no grifos dorados pero tampoco laminado del almacén de construcción)

Espero no haber olvidado nada, si es así por favor preguntar.

¡Gracias!

p.d.: Hubo problemas con el tamaño permitido de las imágenes. Espero que aún así se pueda reconocer.

En las próximas semanas hay varias citas con diferentes arquitectos para la determinación de costos.

Bueno, ¿entonces los costos no fueron una condición marco para la elaboración del plan?
Bueno, solo sumé superficialmente las áreas y creo que deberías poder llegar fácilmente a eso y esperar una buena calidad.
Lo que actualmente se debe calcular como costo por metro cuadrado lo puedes leer en el foro de construcción de viviendas.

Pero en general, eso suena factible por ahora.

Hmm, ¿así que los costos no fueron una condición marco al elaborar el plan?
Bueno, solo sumé las superficies de manera aproximada y creo que deberías
poder cumplir con eso fácilmente y esperar una buena calidad.
Lo que actualmente se debe calcular como costo por metro cuadrado lo puedes buscar rápido en Google,
no olvides la doble cochera, la urbanización, los costos adicionales, el honorario del arquitecto, el planificador especializado, etc... Pero en general, suena factible por ahora.

Primero, muchas gracias por tu respuesta.

Los costos son, por supuesto, el factor impulsor y también limitante por excelencia. Por eso primero limité el presupuesto, con ese conocimiento ahora puedo ajustar nuestros deseos.
El plan ya existe desde hace un tiempo y, si el presupuesto es suficiente, este plano también se llevará a cabo.

¿Puedes tú o alguien más estimar aproximadamente los costos?

Gracias y saludos cordiales
O.Lilienthal

Eso depende, como se dijo, de la ubicación, el equipamiento y el estándar de aislamiento.
Los parámetros mencionados solo permiten hacer una estimación.
Deberías calcular en algún lugar entre 1500€ y 2500€ por m² de superficie habitable.
Mi experiencia con la formulación
"no grifos dorados, pero un buen equipamiento" se inclina más hacia
unos buenos 2000€ por m².
Casos especiales como terrazas sobredimensionadas y terrazas en la azotea son
muy difíciles de generalizar. Además, las áreas exteriores pueden consumir rápidamente
varios miles de euros más.

Eso depende, como ya he dicho, de la ubicación, el equipamiento y el estándar de aislamiento.
Los parámetros mencionados solo permiten hacer una estimación.
Deberías calcular en algún lugar entre 1500€ y 2500€ por m² de superficie habitable.
Mi experiencia con la formulación
"no grifos dorados, pero un buen equipamiento" va más bien hacia
unos buenos 2000€ por m².
Casos especiales como terrazas y azoteas sobredimensionadas son muy difíciles de generalizar. Además, las zonas exteriores pueden consumir rápidamente varios miles de euros adicionales.

Gracias de nuevo por la respuesta.
Si ahora calculo con un factor de costo medio de 2200 €/m², pero claramente me paso del presupuesto.
Superficie habitable: aproximadamente 240 m² => 240 m² * 2200 €/m² = 528 mil euros

¿He cometido un error de cálculo o tu primera afirmación no coincide con tu segunda?

Perdón, en el cálculo aproximado entendí los 550k como presupuesto para la casa y olvidé el terreno, que también hay que pagar....