Distribución de espacios - Apartamento en propiedad - 180 m²

Plan de desarrollo/restricciones
Las paredes exteriores son fijas y no se pueden modificar, ya que se trata de un condominio o proyecto. Sin embargo, la distribución interior puede definirse en gran medida por cuenta propia.

Número de personas, edad
Actualmente 2 adultos, tal vez con descendencia en el futuro ;)

Necesidad de espacio en planta baja y planta alta
Deseo: 6 habitaciones:
- Dormitorio principal con baño en suite, vestidor
- 2 habitaciones (1 habitación de invitados, posiblemente 1 habitación para niños)
- Baño pequeño (ducha / aseo de invitados)
- 2 oficinas
- Cuarto de servicio para lavadora, secadora, tendedero
- Gran espacio abierto de sala/comedor con isla de cocina

Diseño de la casa
2 diseños provienen del arquitecto, uno está dibujado por nosotros mismos.
El área de estar exterior estaría incluida en todas las variantes, el área de estar en la parte inferior izquierda está orientada al sur-oeste.

¿Qué no gusta? ¿Por qué?
Variante 1: Sala demasiado estrecha, especialmente en el área del sofá, tamaño de la oficina “aceptable”.
Variante 2: El cuarto de servicio en la cocina no nos convence del todo. El área de estar cubierta solo es accesible a través de la oficina.
Variante 3: Sin acceso directo al área de estar cubierta.

¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué?
Variante 2: Gran vestidor, tamaño de las habitaciones.
Variante 3: Tamaño de las habitaciones.

Si tuvieran que renunciar, ¿a qué detalles/ampliaciones?
Quizás solo a 1 oficina.

¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre el plano resumida en 130 caracteres?
¿Tienen alguna inspiración totalmente diferente para la distribución?
¿Cómo organizarían mejor la sala, cocina y mesa de comedor?

Variante 1:



Variante 2:



Variante 3:

Lamentablemente, las habitaciones no están dimensionadas. Pero, ¿dónde ves la diferencia de tamaño principal entre la Variante 1 y la 2 en el área del sofá, etc.? En cualquier caso, la Variante 2 es menos cómoda porque está justo en medio de la habitación.

¿Las ventanas probablemente no se pueden cambiar en tamaño ni en posición? Por eso es aún más importante tener secciones de pared bien medidas... ¿cómo se podría redistribuir algo como idea de otra manera?

Lo más útil sería una flecha del norte en los dibujos, así se puede evaluar mejor tu indicación del suroeste.

Me pregunto qué pesadillas se pueden tener en un dormitorio con doce esquinas :-(

... Puerta del baño definitivamente en la otra esquina... simplemente sigue derecho a la derecha... ¡definitivamente!

Quieres decir ...huuuuch ... ahí está uno :D

Me da la impresión de que en el sofá ya se pegan las rodillas a la pared de enfrente?

Gracias de antemano por los primeros comentarios

¿Las ventanas probablemente no se pueden cambiar de tamaño ni de posición? Cuanto más importante es tener bien medidas las secciones de la pared... ¿cómo si no se iba a redistribuir algo como idea?

Sí, las ventanas se pueden mover o agrandar, solo se necesita un pequeño permiso de construcción, eso sería factible.

Lo más sensato es una flecha del norte en los dibujos, así se puede evaluar mejor tu indicación del suroeste.

Lo entregaré esta noche, más o menos arriba es el norte.

Me da la impresión de que en el sofá las rodillas ya están pegadas a la pared de enfrente?

Esa también fue nuestra primera impresión, la distancia de pared a pared es de 3.2 m en el área del sofá.

Con respecto a las medidas, tengo que ver esta noche qué se puede hacer, los m2 al menos están ahí, aunque en letra pequeña.