Pendiente del techo y altura del muro rodilla al desear una buhardilla de techo plano

Ahora me atrevo a hacer una pregunta, ya que mi capacidad de imaginación a menudo me falla...
Actualmente estamos en la planificación de la distribución para una construcción maciza con un contratista general. Las especificaciones en el plan de ordenación son las siguientes:
Coeficiente de ocupación del suelo 0,4
Coeficiente de edificabilidad 0,8
Se permiten 2 pisos completos – altura libre 8,80 m
Todo tipo de techos es posible (excepto techos de bóveda y pagoda)
Tejado a dos aguas de 30-45 grados, tejado con faldones de 25-35 grados permitido

Después de la clásica lista de deseos larga inicial (espacio aéreo, ventana con asiento, mirador/dormitorio, escalera abierta recta) hemos hecho ya nuestros compromisos en unos 165 – 170 m² de superficie habitable, permaneciendo el deseo de un mirador con ventana con asiento en la planta superior (similar a la foto de ejemplo).
Sin embargo, surge la pregunta sobre la altura óptima del piso y la inclinación del techo. Nuestro contratista general siempre quiso convencernos para hacer 2 pisos completos (¿por razones de practicidad?). Para nosotros, 2 pisos completos solo serían compatibles con una villa urbana; un tejado a dos aguas de 30° sobre 2 pisos completos me parece extremadamente macizo. ¿Estoy en lo correcto? No puedo imaginar un tejado con faldones de 25 grados y 2 pisos completos con tal mirador.

Por lo tanto, para mí solo quedan estas opciones para el techo con mirador:

[*]Tejado a dos aguas con inclinación mínima de 30° + altura de rodilla 1,8 m (¿o más alta?)
[*]Tejado a dos aguas con inclinación alta de 45° y altura de rodilla 0,8 – 1 m
[*](Tejado con faldones de 25° y 2 pisos completos o 1,5 pisos con altura de rodilla alta)

Mentalmente estamos en un callejón sin salida, hemos visto diferentes alturas de rodilla e inclinaciones de techo, pero no avanzamos mucho por el mirador, no sabemos qué sería lo más adecuado. Nuestro contratista general es muy práctico y, como he dicho, preferiría 2 pisos completos (por el mobiliario) + techo mínimo de 30° por el uso del techo frío. Pero entonces ¿no es un bloque?

Estoy deseando conocer la opinión de los expertos del foro aquí... :)

Suponiendo una altura de referencia adecuada y aproximadamente seis metros de altura del alero, una altura de cumbrera de 8,80 m podría ser suficiente para una profundidad de la casa de aproximadamente 9,70 m. De las alternativas de techos permitidos concluyo que una exención para un techo a dos aguas con solo 25° de inclinación debería tener buenas posibilidades. Sobre la altura del zócalo he expresado mi opinión en "Wie der Kniestock die Fensterfrage im Dachgeschoss beeinflusst". La cuestión fundamental "Anstattvilla o Anderthalbgeschösser" no puede resolverse sensatamente como un "cálculo sin el dueño", es decir: ¿qué dice vuestro programa de espacios al respecto, se comportan las sumas PB:SP más cerca de 50:50 o más cerca de 65:35?

Suponiendo una altura de referencia económica y aproximadamente seis metros de altura de alero, podrían ser suficientes 8,80 m de altura de cumbrera para una profundidad de la casa de unos 9,70 m. De los techos permitidos alternativamente, concluyo que una exención para un techo a dos aguas con solo 25° de inclinación debería tener buenas posibilidades. Sobre la altura del muro trasdós me he expresado en "Wie der Kniestock die Fensterfrage im Dachgeschoss beeinflusst". La cuestión principal "Villa independiente o un piso y medio" no se puede resolver sensatamente como un "cálculo sin el interés de la parte involucrada", es decir: ¿qué dice vuestro programa de espacios, las proporciones planta baja: planta alta se acercan más a 50:50 o más a 65:35?

Si se trata únicamente de los tamaños de las habitaciones, necesitaríamos idealmente 90 m² en la planta baja y casi 75 m² en la planta alta.
He introducido el título exactamente así o similar en la búsqueda, pero no lo encuentro. En cambio, he encontrado una publicación similar. Creo que allí también explicaste bastante bien lo de las ventanas. Me la he guardado.

Si solo se trata de los tamaños de las habitaciones, necesitaríamos idealmente 90 m² en la planta baja y casi 75 m² en la planta alta.

Entonces aproximadamente 55:45, eso estaría más cerca de las casas de dos pisos recortadas (pero entonces es muy recomendable leer la publicación).

He introducido el título exactamente así y parecido en la búsqueda, pero no lo encuentro.

Buscándolo con comillas, Google debería encontrarlo. No puedo enlazarlo aquí porque es externo.
Aquí en otros hilos he reproducido a lo sumo extractos escasos para evitar contenido duplicado.

Entonces aproximadamente 55:45, eso estaría más cerca de un dúplex recortado (pero entonces sería muy recomendable leer la publicación).

Aunque esos serían más bien los números óptimos. Más bien podríamos permitirnos perder uno o dos metros cuadrados en el piso superior, pero en la planta baja duele más. Y entonces la proporción se desplaza más bien en la otra dirección.

Buscado con comillas, Google debería encontrarlo. No puedo enlazarlo aquí porque es externo. Lo he reproducido en otros hilos en forma de extractos escasos para evitar contenido duplicado.

¡Muy bien! :) De hecho, busqué aquí en el foro. Me lo voy a tomar como lectura para esta noche.

¡Muy bien! :) De hecho, busqué eso aquí en el foro. Lo tomaré como lectura para esta noche.

En el lugar de la fuente hay más ... desde el viernes la serie del plan de construcción de la casa está "completa" :)

Aunque esas serían las cifras más óptimas. Más bien podríamos sacrificar alguno que otro metro cuadrado en la planta superior, pero en la planta baja duele más. Y entonces la proporción tiende a desplazarse más hacia la otra dirección.

¿De dónde provienen entonces las cifras de metros cuadrados?